Printable View
Merhaba..Anneme babasından kalan 1 dükkan var.3 hisseli.ailevi nedenlerden dolayı daha önce satışa yanaşan 2 teyzem şuan sattırmayı düşünmediklerini söylüyorlar.Dava açarsak nasıl bir sonuç elde edebiliriz..İzalaşuyu davası açabilir miyiz.2 ye 1 olduğumuz için satış olmaz diyorlar.. çoğunluk sattırmadığı için zor dendi.yardımcı olabilir misiniz..tşk
Yüzde 1 hissesi olan bir ortak bile izale-i şuyu(ortaklığın giderilmesi) davası açabilir. Paylaşımı mümkün olmayan yerler açık arttırmayla satılır, en çok veren alır. Dolayısıyla kulaktan dolma bilgileriniz yanlış.
Ancak...
İlk açık arttırmada muhammen bedelin %60'ı eğer buna ulaşılmazsa ikincisinde %40'ı bulunursa satılır. Satış bedelinden masraflar düşüldükten sonra hisseler oranında pay edilir.
Muhammen bedel rayiç bedelden az olabilir. Bunun da %40'ına satılma ihtimali var. Eğer açık arttırmada bunu yeterince arttırarak rayiç bedeline gelmesini sağlayacak alıcı çıkmazsa zarar edersiniz.
Bunun yerine teyzelerinize kendi payınızı 3-5 eksiğine satmayı teklif etmenizi tavsiye ederim.