Olmayan çatı ve tavan akması

Selam,
Toplam 4 katlı 8 daireli ( Zemin katında kahvesi olan 7+1) bir apartmanda en üst katta oturan bir yöneticiyim .
Sorunumuz :Üstte adi karo döşeli ve kış aylarında yağmurdan dolayı daire içinde tavanlarda akma , duvarlarda +eşyalarda küflenmeler ve kışın aşırı soğuk ,yazında çok sıcak ( alt katlara göre)oluyor .
Son çıkan KMK 'ya uygun bir toplantı düzenledim , ama her iki toplantıya da kimse gelmedi . Daha sonra kat malikleri ile birebir görüştüğümde 5 kişi ne gerekiyorsa yapalım dedi , biri kahveyi kapatmadan ben hiç bir masrafa karışmam , diğeride katılmayacağını ifade etti. Kahve sahibide katılmadığını belirtti .

Son çıkan KMK 'ya göre çelişkiler olduğunu düşünüyorum.(42 .madde de 19. ve 20. maddelere paralel düzenleme yapmış ve burada da kat maliklerinin rızası olmadan yararlı çalışmaların yapılamayacağını belirtmiştir.)
Ben bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim ,bana özetlerseniz sevinirim .
Şimdiden teşekkür ederim.

Bu konu sadece Kat mülkiyeti hukukunu ilgilendirmemekte. Üst katta oturan kişinin, binanın bakımsızlığı nedeni ile gelen zararlara tüm kat malikleri katlanmak durumundadırlar.
Tüm kat maliklerine açılacak bir tazminat davası ile meydana gelen zararın tazmini sözkonusu olacaktır.
Diğer taraftan, çatının ortak alan sayıldığını da hatırlatmakta fayda görüyorum.

hukuki prosedürü takip edin .kat malıkleri bunu paylaşmak zorunda.kahveci de buna katılamak zorunda
kat mülkiyeti kanunlarının icaplarını yrine getirerek hareket ediniz.

Öncelikle verdiğiniz bilgilere teşekkür ederim .
Şimdi ben beş kişinin katılımı ile karar defterine işlesem ve buna göre işlem yaparsam çoğunluğun rızası olmadan da çatımın gerekli tadilatını yaptığımda doğru bir iş mi yapmış olacağım.