Kiracı ve Kombi

İyi günler,

Bir sitede içinde kiracı olan bir evim var . Site yönetimi evlere kombi takılması yönünde karar almış. Kiracı bizden evine kombi taktırmamızı ve buna mecbur olduğumuz söylüyor. Biz de böyle bir masrafa giremeyeceğimizi, kendi evime bile kombi taktıramazken kiracıma nasıl ve neden taktırmak zorunda olduğumu soruyorum. Zaten yıllardır rayiç bedelin çok altında oturuyor ki bu ayrı bir konu. Eğer böyle bir mecburiyet var ise evi satıp kurtulmayı düşünüyorum. Bu konuda bilgi verebilir misiniz?

Teşekkürler

http://www.ceyhunsavas.com.tr

Bizde aynı sorunu yaşadık, kiracımız zaten daha bugüne kadar HİÇ bir zaman zamanında yada eksiksiz ödemedi. Kira yerine Dogalgaz yaptirmis, Kombisi vardı, onu almadik ve bize faks ile IGDASin abone olduguna dair bir belge faksladı. Fakat simdi bir de abonelik parasini bizden istiyor! pztsi avukata gitmeyi düsünüyorum, ama icim kan agliyor, biz sobali evde oturuyoruz!!!!!!!!

Sitedekiler toplu karar vermis, dogalgaza gecilecek diye. Ondan önce kömür kullanılıyordu, ayrıca dogalgaza gecildiginden, kapici isten cikartilmis, tazminati da bizden kesmek istiyor. Sanki beyfendi evsahibi! bir de yalan söylüyor, fazla masraf gösteriyor. bu ay da aylar sonra ilk defa 200 YTL yatirmiş, daha ulasamadım (ayri bir sorun, telefonlara cikmiyor, aramiyor).. halbiki bizim hesaba göre subat'ta 185 ytl kalan para (masrafları kestikten sonra) ve mart'tan ittibaren normal kirayi ödemeli (260 YTL).

umarim birileri bu benzer sorunlara yanit verir :)

saygilar

Öncelikle sunu belirtmek gerek kiracının haklarını ele almak
kiracı kendi basına yenileme ve tadilat yapamaz ancak islah ile ilgili işleri yapar bunun masrafı kendisine aittir. ancak zorunlu ve ev sahibini ilgilendiren seyler varsa ev sahibine ihtar etmek zorundadır. kendi basına yaptırmıssa bunun maliyetine kendisi katlanmak zorunda.
site yönetimi ile ilgili kararlarda sitenin bu konuda karar alma yetkisi ve oylama durumu incelenmeli. merkezi sistem kömürlü ısınma ise dogalgaza gecilmesi kararı alınabilir ancak merkezi değil ise site bu konuda karar alamaz. cunku bu bagımsız olan bolumu ilgilendiren bir durumdur. kimin nasıl ısınıacagına kimse karar veremez.
abonelik parası abone olan ödemeli. cunku kendi adına abone olmakta haliyle

Malik kiracının kullanabileceği tarzda evi herzaman hazır bulundurmak zorundadır. Kömürlü olan ısınma sistemi alınan kararla doğalgaza geçmiştir ve o ev kalarifer ile ısınan bir evdir. Kömürle olur doğalgazla olur. Bunu malik halletmek ve yaptırmak zorundadır. Alınan kararla kiracının hiçbir ilgisi olmayıp apartman kararıdır. Kombi takılmadan kiracı nasıl ısınacaktır? Varmı böyle bir yol. Elbette yok. Ya soba yakacak yada doğalgazı için gerekli olan tesisat malik tarafından yapılacaktır.

Kiracının yapması gereken noterden ihtar çekerek mecurun malikine kalorifer düzeneğinin yapılmasını bildirmek ve ya bunu yapmayıp soba kuracak olursa ki sobalı evin fiyatı elbetteki kaloriferliden ucuzdur , evin kira bedelinden tenzilat isteyebilir. Evin bedelinin düşürülmesini malik kabul etmek zorundadır.

Bana göre burada kiracı kendisi doğalgaza müracaat etmiş ve abonelik bedelini ödüyecektir. Kendisi malikten izinsiz işlev yapamaz ve yaparsa bedelini kendisi ödemek zorundadır. Yok eğer şifahi olarak bildirdi ve malikte kabul etti ise durum farklı boyut kazanabilir.