Tahliye ve depozito üzerine
Merhaba.Şubat ayında sona erecek bir kira kontratım var.Evsahibim 15 gün önce Adana'da oturduğu kendi evinden İstanbul'a taşınacağını söyleyip çıkmamı istedi.Ben de kabul ettim.Tadilattaki bir evin sahibi ile anlaştım.Muhtemelen 1-1.5 ay işimi bitiririm ve giresin dedi.Ancak evsahibim çok sıkıntılı bir durumda olduğunu söylüyor ve baskı yapıyor.Aramızda tartışmalar da yaşandı.Muhtemelen benim seçimimi de beğenmedi ve çıkmamın gecikeceğini düşünüyor.Ben şu an dürüst davranıyorum ama hakaretlerine devam ederse haklarımı kullanmayı düşünüyorum
Eğer tahliye davası açarsa beni hemen çıkarabilir mi?
Ayrıca 1000 dolar depozito vermiştim.(2001 şubatında imzalamış olduğumuz tek sözleşme var.Bu sözleşmeye de depozitoyu yazdık)Bunu vermemezlik yapabilir mi?
Adalet
Re: Tahliye ve depozito üzerine
Benim sorunum da depozito geri ödemesi. 2001 yılındaki kontratta "Kiracı kiraladığı daire için 1000 DM depozito ödeyecektir. Çıkarken evde bir hasar olmadığı takdirde depozitosunu alacaktır" yazıyor. Geri öderken 2001 çapraz kurundan dolara çevirip 750 TL hesapladı ve 100 YTL de hasar kesintisi yaptı. Halbuki DM yerine geçen Avro üzerinden verse yaklaşık 1100 TL olarak hesaplaması gerekirdi. Eve hasarlı, ancak kötü kullanımdan dolayı değil, 20 yıllık eve hiç bakım yapılmamış, 9 sene de ben otuyrdum, yıpranmalar karşılığı sembolik olark 100 TL kesiyor. Ev sahibinin yaptıklarının yanlış olduğunu düşünüyorum, haklıysam ne yapmam gerekiyor?
Re: Tahliye ve depozito üzerine
Alıntı:
harun_kucuk rumuzlu üyeden alıntı
Benim sorunum da depozito geri ödemesi. 2001 yılındaki kontratta "Kiracı kiraladığı daire için 1000 DM depozito ödeyecektir. Çıkarken evde bir hasar olmadığı takdirde depozitosunu alacaktır" yazıyor. Geri öderken 2001 çapraz kurundan dolara çevirip 750 TL hesapladı ve 100 YTL de hasar kesintisi yaptı. Halbuki DM yerine geçen Avro üzerinden verse yaklaşık 1100 TL olarak hesaplaması gerekirdi. Eve hasarlı, ancak kötü kullanımdan dolayı değil, 20 yıllık eve hiç bakım yapılmamış, 9 sene de ben otuyrdum, yıpranmalar karşılığı sembolik olark 100 TL kesiyor. Ev sahibinin yaptıklarının yanlış olduğunu düşünüyorum, haklıysam ne yapmam gerekiyor?
Nasıl bir hesaplama yaptığınızı anlamadım. Keşke mark tedavülden kalktığında bu çevrimi yapmış ve mevcut başka para birimine endeksleseydiniz. Çevrim konusunu bilemeyeceğim.
Ancak 100 lira gerçekten sembolik bir rakam olmuş, itiraz edilecek bir rakam değil. Sadece bir badana yaptırsa 500 liradan fazla tutar. 9 yılın sonunda ev sahibinin yapacağı masraf 1000 liranın üzerinde.
Re: Tahliye ve depozito üzerine
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Nasıl bir hesaplama yaptığınızı anlamadım. Keşke mark tedavülden kalktığında bu çevrimi yapmış ve mevcut başka para birimine endeksleseydiniz. Çevrim konusunu bilemeyeceğim.
Ancak 100 lira gerçekten sembolik bir rakam olmuş, itiraz edilecek bir rakam değil. Sadece bir badana yaptırsa 500 liradan fazla tutar. 9 yılın sonunda ev sahibinin yapacağı masraf 1000 liranın üzerinde.
DM yerine geçen para Avro olup sabit paritesi (dönüşüm kuru) 1,95583, yani 1000DM/1,95583=511,3 Avro
100 TL'nin sembolikliği konusunda haklısınız, ama verdiğim kiralar bu günün parasıyla yaklaşık 50000 TL, kira yıpranma payını da içermez mi? "Hor kullanma yoksa depozitodan kesinti yapılmaz" diye bir kural olmalı. Aksi takdirde benden 10000-15000 TL talep etmesi gerekir, 9 yıl ben kullandım, 8-10 yıl da başka kiracılar, 20 yılda 10000-15000 TL hasar olması normal.
Siz de benim ev sahibi gibi düşünüyorsunuz :). Hukukçu iseniz, demek ki ben haksızım, boşuna kafa yormayayım.
Re: Tahliye ve depozito üzerine
ev sahibi sizi mahkemeye verse bir kac ay sürer cıkarması ama iş inada binerde kontrat bitiminde cıkmasanız kontrat otomatik 1 sene uzar bu seferde ev sahibi sizden 1 sene kira talep edebilir uzlaşmaya bakın
Cevap: Re: Tahliye ve depozito üzerine
Alıntı:
harun_kucuk rumuzlu üyeden alıntı
DM yerine geçen para Avro olup sabit paritesi (dönüşüm kuru) 1,95583, yani 1000DM/1,95583=511,3 Avro
100 TL'nin sembolikliği konusunda haklısınız, ama verdiğim kiralar bu günün parasıyla yaklaşık 50000 TL, kira yıpranma payını da içermez mi? "Hor kullanma yoksa depozitodan kesinti yapılmaz" diye bir kural olmalı. Aksi takdirde benden 10000-15000 TL talep etmesi gerekir, 9 yıl ben kullandım, 8-10 yıl da başka kiracılar, 20 yılda 10000-15000 TL hasar olması normal.
Siz de benim ev sahibi gibi düşünüyorsunuz :). Hukukçu iseniz, demek ki ben haksızım, boşuna kafa yormayayım.
Birinin konusuna cevap ararken okudum;
Ancak bu kadar saçma bir hesap yapılır.
Yanlış hatırlamıyorsam mark 2001-2002 gibi kaldırılıp yerine euro birimi getirildi.
Yine yanlış hatırlamıyorsam mark-dolar aradaki farkın ortası üzerinden piyasaya sürüldü.
Yani mark 1:700.000 lira,1 dolar 1.200.000 lira iken euro 950.000 liradan çıkmıştı.
3,5 Sene sonra cevap veriyorum malesef.
