Miras paylaşımına yaklaşılmaması durumunda ne yapabilirim

Annemin babası 23 yıl ,annesi ise 8 yıl önce vefat etti.3 kız ve 3 erkek toplam 6 kardeşler.Samsundaki tarla ve evleri erkek kardeşleri tarafından kullanılırken kız kardeşlere miras paylaşımına yanaşılmamaktadır.kız kardeşler arasında da b birlikte hareket etme yaklaşımı olmadığından annem tek başına miras paylaşımı isteğinde nasıl bulunabilir.hangi mahkemeye ne davası açmalıyız.devlete bırakıp onun satması gibi yanlış duymadıysam izalüşe denilen bir yöntem varmış bu bizim işimize yarar mı açıklarsanız sevinirim.saygılar

Taşınmazların bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine başvurup ortaklığın giderilmesini talep edebilirsiniz.

Erkek kardeşler bu taşınmazların kendilerinde kalmasını isteyeceklerdir büyük bir ihtimalle ve size (ne yazık ki) taşınmazların değerlerinden daha düşük bir meblağ ödeyerek malik olacaklardır.

İmkanınız varsa siz de arttırmaya katılıp fiyatı yükseltebilir veya o taşınmazlarda diğer mirasçılara düşen hisseleri ödeyerek kendi adınıza tescillerini sağlayabilirsiniz.

İzale-i şuyu davasında paylaşılacak gayrimenkuller için muammen bedel belirlenir. İlk açık arttırma muammen bedelin %60'ından başlar. En çok veren alır. İlk açık arttırmada %60 veren olmazsa ikinci açık arttırma %40'dan başlar.

Alıcı satış bedelinin yanı sıra tellaliye ve kdv gibi giderleri de öder.
KDV miktarını da hesaba katarak kendi aranızda baştan bir birinizin hissesini almak yoluna gitmeniz herkesin lehine olacak.

Ama ortaklığın giderliği davası açılırsa hem alan (yüksek oranlı kdv ödeyeceği için) ve hem satan (açık arttırma düşük değerlerden başlayacağı için) kaybeder.