Alacaklının saklı paylara müdahalesi

Merhaba ,

Bir kaç yıl önce bu forumlarda ağabeyimin 2001 yılında tefeciye olan borçları nedeni ile ona 5 milyarlık bir hatır seneti veren babamın gayrimenkullerine haciz konduğu ve bir kısmının da icrada çok düşük fiyata satıldığı ( 60.000 YTL değerindeki bir daire 13.000 YTL ye satılmış ) hakkında mesaj yazmıştım.

Geçen hafta babam vefat etti ve şu an gayri menkullerinde haciz ve icra dairesinde yaklaşık 110.000 YTL lik borç gözüküyor. Bu borç,5 milyarlık hatır seneti tahrif edilip 15 milyar yapılarak vede üzerine fahiş faizler eklenerek ortaya çıkmıştır..

Alacaklı ( Tefeci )ile görüşmemizde kendisi "sizin herşeyinizi alacağım bana 300.000 YTL borcunuz var" şeklinde açıklamada bulundu.

Bu senette zaman aşımı var mı? ayrıca tahrif edildiği için geçersiz olurmu?
Zira senetin hem tarihi hemde miktarı tahrif edilmiş. 2001 tarihinde yazılan senet üzerine son ödeme tarihi olarak ağustos 1999 yazılmış ancak icra davası 2001 de açılmış.

Ayrıca babamın bilirkişi tespitine göre 180.000 YTL değerinde gayri menkulleri var.
Eğer 1 ay içinde tereke hakimliğine başvurursak bize 70.000 - 80.000 YTL gibi bir miktar kalırmı , yoksa 180.000 YTL değerindeki gayrimenkulleri de 20.000-30.000 YTL gibi çok düşük bir meblağa satılıp biz tekrar borçlu çıkarılırmıyız?
Yada babamın bu seneti vermekle bizim saklı paylarımızı ihlal ettiği için tenkis davası açabilirmiyiz? Bu davayı kazanırsak hacizleri kaldırtabilirmiyiz?

Cevaplarınız için çok teşekür ederim.

Yapılan icra takibinde babanız borca (senet tahrif edilmiş) veya faize tebligatı aldıktan sonra 7 gün içinde itiraz edebilirdi. Sanırım edilmemiş. Size karşı ayrıca icra takibi yapıldı mı yoksa babanız adına yapılmış bir takip mi söz konusu?
İcra takibi ve haciz işlemi ne zaman yapıldı? Bu konuda zaman aşımları olduysa takip ve haciz işleminin yenilenmesi gerekebilir. Yeni icra takibinde senede, borca, faize itiraz hakkınız olabilir. Bunları araştırın.

Ev açık arttırmayla satışa çıkarılacak ve ilk arttırmada belirlenen değerin %60'ından ikincisinde %40'ından başlanarak en çok verene satılacaktır. Muammen bedel 180 bin lira ise 72 bin lira verene satılır.

Evi alacak müşteri bulun, açık arttırmaya katılsın, fiyatı yükseltsin.

Tenkisi gerektirecek bir durum söz konusu değil.
Eğer babanızdan kalan malın borcu karşılamayacağını düşünüyorsanız miras reddi bir seçenek olabilir.

Medeni kanunun 605. maddesinden başlayarak okursanız miras reddi hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Merhaba, cevabınıza çok teşekkür ederim.

İcra takibi 2001 yılıda babamın adına başlamış, ancak tebligat için bizim veya babamın hiç bir zaman oturmadığı adres kullanılmış, dolayısı ile 2003'deki ilk satıştan bizim haberimiz olmadı ve dairemiz sonradan (2007'de) öğrendiğimiz üzere icrada 13.000 YTL ye satılmış.

Toplam borç o zaman (2003'de) 39 milyar olarak yazılımış ve bu 13 milyar, 39 milyardan düşülerek kalan miktar 2008 tarihine kadar 110 milyara kadar yükselmiş.

Bu miktar üzerinden 2001 tarihli icra dosyası tazelenerek 0cak 2008 tarihinde kalan gayrimenkuller tekrar satışa çıkarılmıştır.
Satış, bilirkişinin yaptığı hesaplamaya itiraz etmemiz sebebi ile iptal edilmiştir.

Bu dava sürerken babam vefat etmiştir. Bu durumda borç 110 .000 YTL satıştan alınacak miktardan daha fazla olduğu için bizim reddi miras yapmamız daha uygun gözüküyor.

Bu satışlardan sonra senetin tahrifat yapıldığına dair dava açıp kazanırsak haksız yere satılan bu malları geri alabilirmiyiz?

Teşekkür ederim.

Bu aşamadan sonra muvazzaalı işlem nedeni ile tapu iptal davası açmak istiyorum, zira babam sağ iken ağabeyimin borçlarını kapatmak için tefeciye senet vermiş ve bu yüzden gayrimenkuller satılmış ve satılmakta.

Bu durumda ben , annem ve diğer kardeşimin mirastan alacakları paylar ağabeyimin yararına tefecinin eline geçmiş oluyor.

Ayrıca babam senet verdiği tarihte 65 yaşının üzerinde ve hiçbir ticari faaliyeti olmayan bir emekli idi , bu senet karşılığında bir mal veya hizmet satın almış olduğu ispatlanamaz.

Bu konudaki görüşleriniz nelerdir?

teşekkür ederim.