Miras Paylaşımı

2001 yılında annem vefat etti.3 Kardeşiz.2 tane değerleri farklı evimiz var.Kardeşlerim birinde oturuyorlar ,diğerinden kira alıyorlar.Şu zamana kadar ben herhangi bir şekilde faydalanmadım.Annemin anısına hürmeten ses çıkartmadım.Ama ikisinin birden annemin ölüsüne hakaretler ettiklerini duydum.Ben her iki evden de hissemi ,geçmiş kira bedellerimi talep edebilirmiyim?Mirastan payımı özellikle geçmiş 7 seneyi talep edebilirmiyim?Oturdukları evden çıkaramıyacağımı yıllardır orada oturduklarını söylüyorlar.Böyle bir şey varmı?.Uzun yıllar oturunca hak talep edemezmiyim?

Alıntı:

---

begonya_a rumuzlu üyeden alıntı

2001 yılında annem vefat etti.3 Kardeşiz.2 tane değerleri farklı evimiz var.Kardeşlerim birinde oturuyorlar ,diğerinden kira alıyorlar.Şu zamana kadar ben herhangi bir şekilde faydalanmadım.Annemin anısına hürmeten ses çıkartmadım.Ama ikisinin birden annemin ölüsüne hakaretler ettiklerini duydum.Ben her iki evden de hissemi ,geçmiş kira bedellerimi talep edebilirmiyim?Mirastan payımı özellikle geçmiş 7 seneyi talep edebilirmiyim?Oturdukları evden çıkaramıyacağımı yıllardır orada oturduklarını söylüyorlar.Böyle bir şey varmı?.Uzun yıllar oturunca hak talep edemezmiyim?

---

Beş sene geriye dönük ve ileriye dönük olarak hisseniz oranında ecrimisil (kira bedeli) talep edebilirsiniz. Bunu noterden bir ihtar çekerek diğer kardeşlerinize bildirin, ödenmemesi halinde ecrimisil davası açacağınızı ifade edin.

Mesela 30 yıldır oturuyor olsalardı, sadece son 5 sene için talep edebilecektiniz.

Anneniz için veraset işlemleri ve tapuda intikal yapılmadıysa yaptırın.
Ardından ortaklığın giderilmesi davası açarak payınızı alabilirsiniz.
Evler açık arttırmada satılır, en çok veren alır, siz de masraflar düşüldükten sonra bedelin 1/3'ünü nakit olarak alırsınız.

Alıntı:

---

begonya_a rumuzlu üyeden alıntı

2001 yılında annem vefat etti.3 Kardeşiz.2 tane değerleri farklı evimiz var.Kardeşlerim birinde oturuyorlar ,diğerinden kira alıyorlar.Şu zamana kadar ben herhangi bir şekilde faydalanmadım.Annemin anısına hürmeten ses çıkartmadım.Ama ikisinin birden annemin ölüsüne hakaretler ettiklerini duydum.Ben her iki evden de hissemi ,geçmiş kira bedellerimi talep edebilirmiyim?Mirastan payımı özellikle geçmiş 7 seneyi talep edebilirmiyim?Oturdukları evden çıkaramıyacağımı yıllardır orada oturduklarını söylüyorlar.Böyle bir şey varmı?.Uzun yıllar oturunca hak talep edemezmiyim?

---

Teşekkür ederim.

1987 yılında dedem vefat etti.Ninem hala hayatta. Annemler 4 kardeşti.Dayımın birisi bekardı ve 2000 yılında vefat etti.Diğer dayım ise evliydi ve 2 çocuğu var.Dayım da geçen yıl vefat etti.Dayımın çocukları bir erkek bir kız yaşları 30 civarı.Kız hala evlenmemiş.Teyzem hayatta ve iki çocuğu var.Dedemden kalan arazilerin kullanımı konusunda problem yaşıyoruz.Araziler konusunda resmi bir paylaşım yapılmadı.Hala dedemin üzerinde.Ninem dayımın oğlunun yanında yaşıyor ve ona hem arazilerin en iyi kısımlarını hemde kendine düşecek olan yerleri bırakmak istiyor.Tabi annem bu duruma karşı çıkıyor.Adaletli olsun istiyor.Hukuki hiç bir işlem yapmadık.Ninem hayattayken bu arazilerin paylaşımı nasıl olur? Nasıl bir yol izlenmelidir.Ninemim vefatı gerçekleşirse ne gibi değişiklikler olur? Nasıl bir izlememizi tavsiye edersiniz?

Dede ve dayılar için veraset ilamı çıkarın. Orada paylar gözükecektir. Ardından veraset ve intikal vergisi beyannamesi verin. Vergi tahakkuk ediyorsa ödeyin. Ardından tapuda payların intikalini yapın. Her tarla hisseli paylaşılmış olacak. Ardından anlaşarak paylaşamıyorsanız, ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz.

Dede vefat ettiği zaman iki dayı da hayatta olduğu için dedenin malları şu şekilde paylaştırılacaktır:
Nine 4/16. Bekar dayı 3/16. Dayı 3/16. Anne 3/16. Teyze 3/16.

Bekar dayının payı: 3/6 Nine. 1/6 Dayı, 1/6 Anne, 1/6 Teyze olarak pay edilecektir.
Nineye (3/16)*(3/6) = 3/32 eklenecek: payı 11/32 olacak.
Dayı, anne ve teyzeye (3/16)*(1/6) = 1/32 eklenecek, payları 7/32 olacak.

Ardından dayı vefat ettiğine göre dayının 7/32 payının 1/4'ü eşine, 3/8'i oğluna, 3/8'i kızına kalacak. Yani yengenin payı 7/128, oğul ile kızın payı 21/256 olacak.

Şu an itibarıyla paylaşım: Nine 11/32, anne 7/32, teyze 7/32, yenge 7/128, dayı oğlu 21/256, dayı kızı 21/256.

Ninenin vefatı halinde ninenin payından: Dayının oğlu 1/6, dayının kızı 1/6, Anne 1/3 ve teyze 1/3 alacak.
Yani 11/32'den dayının oğluna 11/192, kızına 11/192, anneye 11/96, teyzeye 11/96 eklenecek.

Eğer nine vefat ettiğinde anne veya teyzeden biri vefat etmiş olursa vefat edenin payı çocukları arasında eşit pay edilecek.

Cevabiniz için teşekkür ederim.Eklemek istediğim bir kaç şey daha var.Bekar olan dayım zihinsel özürlüydü ve cezai ehliyeti yoktu.Diger evli olan dayımın ise eşi daha önceden vefat etmişti.
Dede vafat ettı
Nine hayatta
Bekar dayı vefat etti
Evli dayımın hanımı vefat etti
Dayım kendisi vefat etti.
Annem hayatta.Biz 3 kardeşiz.
Teyzem hayatta ve 2 çocuğu var.
Dayımın 2 çocuğu hayatta.Erkek çocuğu evli.Kızı daha evlenmedi.

Bu durumda ne gibi bir değişiklik olur?

Tek değişiklik yengeye düşecek payın eşit olarak dayı oğlu ve dayı kızına geçmesidir.

Anneniz hayatta olduğu için siz ve kardeşleriniz mirasçı değildir.
Teyzeniz hayatta olduğu için teyze çocukları mirasçı değildir.

Şu an itibarıyla paylaşım: Nine 11/32, anne 7/32, teyze 7/32, dayı oğlu 7/64, dayı kızı 7/64.

Mirasçıların Evli ya da bekar olması bir şeyi değiştirmez.
Mirasçılar mirasbırakandan önce vefat ettiyse, payları altsoyuna yani sırasıyla çocukları/torunları/torun çocuklarına geçer.
Eğer mirasbırakandan önce çocuğu olmadan vefat ettiyse hiç pay almazlar.

öncelikle herkese iyi günler dilerim miras ile ilgili bir sorunum bulunmaktadır
anne ve babamın vefatı üzerine biz üç kardeşe 120m2 lik bir ev miras olarak
kaldı ev kelepirdi ablam ve abim evli oldukları için ev senin hakkındır ve sen otur dediler yaklaşık 23 yıldır o evde oturuyorum kendilerine o evde onlarında hakkı olduğunu ve gerekiyorsa satılıp paylaşılması gerektiğini teklif ettim.
kabul etmediler ben eve masraf yapacağımı ve evleneceğimi söyledim tamam dediler fakat içim rahat etmedi kendilerine evi almak istediğimi ve karşılığında verebileceğim rakamı söyledim fakat rakamı kabul etmediler yaklaşık olarak evin 10yıllık vergileri tarafımdan ödemmiş olup verilen sözler üzerine eve yüklü miktarda masraf yaptım ev arsa değerinde düşünülürken şimdi ev haline gelerek değer kazandı ne yapmam konusunda bana yardımcı olursanız çok memnun olurum
iyi günler dilerim

Alıntı:

---

veysel.bakan rumuzlu üyeden alıntı

öncelikle herkese iyi günler dilerim miras ile ilgili bir sorunum bulunmaktadır
anne ve babamın vefatı üzerine biz üç kardeşe 120m2 lik bir ev miras olarak
kaldı ev kelepirdi ablam ve abim evli oldukları için ev senin hakkındır ve sen otur dediler yaklaşık 23 yıldır o evde oturuyorum kendilerine o evde onlarında hakkı olduğunu ve gerekiyorsa satılıp paylaşılması gerektiğini teklif ettim.
kabul etmediler ben eve masraf yapacağımı ve evleneceğimi söyledim tamam dediler fakat içim rahat etmedi kendilerine evi almak istediğimi ve karşılığında verebileceğim rakamı söyledim fakat rakamı kabul etmediler yaklaşık olarak evin 10yıllık vergileri tarafımdan ödemmiş olup verilen sözler üzerine eve yüklü miktarda masraf yaptım ev arsa değerinde düşünülürken şimdi ev haline gelerek değer kazandı ne yapmam konusunda bana yardımcı olursanız çok memnun olurum
iyi günler dilerim

---

Mesele nedir?
Ağabey ile ablanın bir talebi mi var?

evet abimin talebi var daha doğrusu ben ağbime evi almak istediğimi ve kendisine verebileceğim miktarı söyledim o ise verdiğim miktarın az olduğunu ve eve bilir kişinin gelip fiyat vermesi gerektiğini söylüyor oysa komşularımda şahit buna emin olun ev üstümüze dökülüyordu ve ben eve yaklaşık 25 bin ytl ye yakın masraf yaptım yeniden arsa üzerine yeni bir ev yaptım desem zannedersem daha doğru olur evi benim söylediğim fiyattan alırsan al yada başkası alsın diyor ben gecemi gündüzüme katıp çok zor şartlar altında bu evi yaptım ve anne baba yadigarı olan bu evi başkasına vermek çok zoruma gidiyor
ne yapabilirim