Apartmandaki Deli

Bu konunun sadece apartmanda ufak bir gürültüden çok daha kapsamları olduğunu düşündüğüm için affınıza sığınarak topic açtım. 4 kartlı bir apartmanın en üst katında oturuyorum. 2. katta akli dengesi gelip giden 25-30 yaşlarında bir bayan var, ağzı müthiş derecede pis, küfürler tehditler savuruyor. Gece sabahlara kadar son ses müzik dinliyor, yere taş odun v.b. gibi sert cisimlerle olanca gücüyle vuruyor. Apartmanda huzur namına birşey yok, herkes şikayetci. Kızın normalde akli dengesi yerinde gibi senle konuşuyor, birden hiddetlenip bütün sülalene küfürler savuruyor. Annesini babasını evden kovmuş, onlarında uğraşmak işlerine gelmediği için çekip başka yerde kiraya gitmişler. Mülk daire kendilerine ait. Geçen gece saat 3 gibi çok yüksek sesle müzik dinliyordu ve dayanamayıp anten kablosunu kestim, bugun farkına varmış. Az evvel kapıya dayandı tehditlerle, kavga ettik, polise şikayet etti, gelen polise durumu anlattım fakat ne yapılması gerektiğini bilmiyorum. İzlenmesi gereken yolu bana söylerseniz, apartman yöneticisi ve apartman sakinleriyle bu işi kökünden çözmek istiyorum. Dayanacak gücümüz kalmadı. Şimdiden teşekkürler.

Kat mülkiyeti kanunu 25. madde bu düzenlemeyi yapıyor. Ayrıca her daire sahibinin ayrı ayrı şikayette bulunması da önemli. Okumanızı tavsiye ederim. Daha bilgili arkadaşlar yardımcı olacaktır.


Madde 25 - Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler.

Bu gibi bir kat maliki hakkında, bağımsız bölümün mülkiyetinin dava tarihindeki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için dava açılmasına kat malikleri kurulunca karar verilir; bu kararı almak için çoğunluk sağlanamazsa veya kat maliklerinden bir kısmı bu davayı açmak istemezse, davayı öteki kat malikleri açar ve davalının bağımsız bölümünün mülkiyeti, davayı açmış olan kat maliklerine, arsa payları oranında, devrolunur.

Aşağıdaki durumlarda, birinci fıkrada yazılı çekilmezlik, her halde mevcut farz edilir

a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması;

b) Anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hakimi tarafından 33 üncü madde gereğince verilen emre rağmen, bu kanunda yazılı borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar edilmesi;

c) Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunması.

Bu maddedeki dava hakkı, sebebinin öğrenilmesi tarihinden başlıyarak altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlıyarak beş yıl içinde kullanılmazsa ve dava sebebi de ortadan kalkmışsa düşer