Arsa Satışı

Öncelikle iyi geceler.
Bugün internette iken tesadüfen babamın sözde benim ve kardeşimin adına olan 2 arsasını satışa çıkardığını gördüm. Bu 2 arsa benim ve kardeşimin adına değil, tapuların ikiside babama ait. Babam ve kardeşim benden habersiz bu arsaların ikisinin satışı için anlaşmışlar. Babam bu arsalar satılınca hepsinin parasını kardeşime vermeyi düşünüyor. Bu olaylardan 3 hafta öncede kardeşim tarafından darpa uğradım ve karakolda davacı oldum. Şu anda bu şikayet savcıya gitmiş durumda ve zannedersem 1 hafta içinde mahkemeye çağırılacağız. Benim babamın üzerine olan bu 2 arsadan saklı payım var mıdır? Satışın gerçekleşip paranın babam tarafından tümünün kardeşime verilmesi durumunda, benim hukuki açıdan yapabileceğim birşey var mı? Veya bu satış yapılmadan önce herhangi bir şekilde bu arsalardan biri için devir talep edebilir miyim? Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Miras vefat ile kazanılan haktır. Şu anda babanızın olan bu arsalarda hakkınız yoktur. Babanızın vefatı halinde babanızın tüm mallarındaki miras payınızın yarısı kadar saklı payınız olacaktır.

Yani babanızın malvarlığı 100 liraysa, mirasçı sadece siz ve kardeşiniz olursanız miras payınız 50 lira, saklı payınız 25 lira olur. Babanızın kardeşinize 75 lira vermesine yapacağınız itirazın bir faydası olmaz.

Merhaba,

Anladığım kadarıyla babam paranın tamamını ya da bir kısmını( bana hiç vermeden) kardeşime verse dahi öldükten sonra yarı yarıya mal paylaşımı için hukiki olarak hak talep edebilirim. Ama yaşarken ona verdiği 75 liğin 25 lik kısmını öldükten sonra kardeşime dava açarak alabilirim sizin anlattığınız üzere. Doğru anlamış mıyım?

Çok teşekkürler,
saygılar.

Babanızın hayatta olması şu anda dava açmanızı engeller.Bir kimse hayatta iken malları üzerinde dilediği gibi tasarruf yapabilir.Ancak kişinin yaptığı bu tasarrufi işlemden dolayı hakları halel gören mirasçısı lehine tasarruf yapılan kişiler hakkında tapu iptali ve tescil davaları açarak hakkına kavuşabilir.
Uygulamada bu tip diğer mirasçılardan mal kaçırma amaçlı tasarruflar bağışlama yolu ile yapılmaktadır.

Tapuda satış olarak gösterilip gerçekte bağışlama olan işlem; görünüşteki satış işlemi doğru ve geçerli iradeyi yansıtmadığından (muvazaa), gerçekte yapılan bağışlama işlemi de yazılı şekil (yapılacak işlemin niteliğine göre resmi ya da adi yazılı şekil) koşulunu taşımadığından iptal edilebilir niteliktedir. Bu işlemin iptali ile (talebe göre) işleme konu mal terekeye döner vea davacı mirasçının payı nispetinde iptal edilir. Böylelikle davacı mirasçı miras payını elde eder.
Tabi ki davacı mirasçı tüm tasarrufun iptalini isteyebileceği gibi saklı payı oranında iptal de isteyebilir.

Bağışlamada ise durum farklıdır;
Yapılan bağışlamanın miras hissesine mahsuben yapılmadığı ispat edilebilir. Bunun ispat yükü lehine tasarrufta bulunandadır.
İspat edilemediği var sayılsa ve böylelikle de miras hissesinden mahsup edilse dahi ancak saklı paylar oranında tenkise tabidir. Öte yandan lehtarın malı aynı ile iade etmek ya da parasal değerini ödemek konusunda seçim hakkı vardır.

Cok tesekkür ederim açıklamanız için.Cok yararlı oldunuz bu konuda.

iyi günler dilerim.