Yeni dukkan aldım kiracıyı çıkartamıyorum

Merhaba arkadaşlar forumunuza yeni üye oldum. Geçen hafta bir dukkan aldım belediyeden ihale ile tapusu benim üstüme şuan ama kiracıyı çıkartamıyorum birkaç kişiye danıştım ihtarneme çek dediler ihtarname çeksem bile 6 ay çıkartamıyomuşum kiracıyı bu doğru mu? Kiracı belediyeye kira ödemiyormuş belediyenın dukkanında 2 seneden beri bedavadan oturuyolarmış. Bildim kadarıyla bir konturatı falan yok bana kirada vermeyi kabul etmiyor zaten 3000 ytl su borcuda bulunuyor şuan su borcunuda benim mi ödemem gerekiyor? Geçen sene dukkanın içine 2000 ytl masrafta yapmış dukkanı boyatmış içini duvarla örmüş pimapenden tuvalet yaptırmış bunların parasını benden talep edebilirmi? En kısa zamanda kiracıyı çıkartmak için ne yapmam gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim saygılar.

Burada verdiğim cevap sizin için de geçerlidir.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=36112

su borcu saat kimin üzerine ise ona attir.siz ihaleden aldığınıza göre hiçbir borçtan sorumlu olmazsınız.