Satış vaadinden cayma

sayın meslektaşlarım, müvekkilim 2005 senesinde alkollü iken noter huzurunda gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile bir taşınmazını X şahsına satmayı vaad ediyor. Satım bedeli, aralarında 80 milyar olarak kararlaştırılıyor ama düşük miktarda harç yatırmak için sözlşemeye bedel 22 milyar olarak kaydediliyor. X şahsı 22 milyarı müvekkilime ödüyor geri kalan 68 milyarı ise kat mülkiyeti tahsis edildiğinde ödemeyi taahhüt ediyor.Fakat daha sonra X şahsı ile müvekkilim arasında çeşitli sebeplerden dolayı husumet çıkıyor ve müvekkilim satış vaadi sözlşemesinden caymak istiyor. Noter aracılığı ile sözleşmeyi feshettiğimizi karşı tarafa bildireceğiz ama müvekkilim kendisine ödenen 22 milyarı taksitler halinde karşı tarafa ödeyebilecek. Eğer karşı taraf bu şekilde yapılacak olan ödemeyi kabul etmezse yapacağımız feshin geçerliliği ne olur veya bu ihitmale karşı izlemem gereken yol ne olacaktır? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim, herkese iyi çalışmalar...