İştirak tapunun noter vaadi ile satışı

Sayın Arkadaşlar.
Babamdan kalan 3 katlı taşınmazımız bulunmaktadır.
İntikalleri yapılmamıştır.3 hissedar iştirak tapularını çıkararak,Noter huzurunda Satış vaadinde bulunmuşlar..(NOTER satış vaadi 250 ytl olup,)kendileri 150 ytl almışlardır...150 ytl ile ilgili Ön anlaşma fotokopisi benim elime geçmiştir.

Soru::
1. satın alan kişi Kira hakkına sahipmidir.
2.Yapılan noter satışından,alan kişilerin hakkı varmıdır..
3.150 ytl vereceğimi vaad etsem yerimizi alabilirmiyim.
4.satış yapılmadan önce,duyumlar aldığımdan,Noter'den İHTARNAME çektim..
yeri albileceğimi,başkasına satılmasını istemediğimi belirtim..
Buna rahmen Noter satış vaadinde bulunarak satmışlardır..

Haklarımızı ve hukuhumuzu ciğnemiş olurlarmı..???
bu konumuz Lehime sonuçlanırmı???
Hepinize teşekkür ederim..
Saygılarımla

Gayrimenkul Satışı sadece tapu sicil müdürlüğünde yapılır. İştirak halinde mülkiyette tüm paydaşların imzası (veya vekilinin imzası) olmadıkça satış gerçekleşemez. İştirak halinde mülkiyette her bir paydaşın gayrimenkulün herbir noktası üzerinde payı oranında hakkı vardır. Bir paydaş dahi satış yapmak istemezse gayrimenkulün satışı gerçekleşemez... (Paydaşlar kendi aralarında satış yapabilirler).
Noter satış vaadi ise satıcı ve alıcı arasındaki bir hukuki muameledir ve sadece yanları bağlar. Gayrimenkulün tapusunu bu nedenlerle devredemeyen paydaş, alıcıya almış bulunduğu satış bedelini iade etmek zorunda kalabilir.

Afedersiniz..
Mirascılar iştirak halinde olan mirasını ve kira haklarını Noter kanalı ile devredebilirlermi..
teşekkür edrim..
saygılar..