Pendik Sapanbağları kentsel dönüşüm planı

Sayın yardımsever arkadaşlar. Önce sizi saygı ile selamlıyorum.

Şu an İstanbul da kentsel dönüşüm adı altında yapılan kamulaştırmanın bir ayağı olan pendik sapanbağları mahallesi nde oturmaktayım. Bugün bu plan İstanbul Büyük Şehir Belediyesinde askıya çıkmıştır.

1. Bu planın askıya çıkması ne anlamı taşıyor?

2. Bu planın askıda kalma süresi içinde yapabileceğimiz hukuksal bir girişim varmıdır? Varsa bu girişimin bize ne gibi bir faydası veya zararı olabilir?

3. Askı süresinin bitiminden sonraki süreç nasıl gelişecektir?

4. Kamulaştırma alanı içerisinde bulunan topraklarının tapulu olması ile tapulu olmaması arasında ne gibi farklılıklar olabilir?

Planın askıya çıkması, belediye meclisinde kabul edilen planan halka ilanıdır. Plan 30 gün süri ile askıda kalır. Bu 30 gün içinde planı inceleyip kendiniz ile ilgili hükümlerini öğrenmeniz gerekiyor.

Plan ile ilgili kabul etmediğiniz bir husus varsa aski süresi içinde plana yazılı olarak itiraz etmeniz şart. İtiraz dilekçenizde kabul etmediğiniz hususların tamamını yazmalısınız.

İmar planları ile ilgili hukuksal süreç askı aşamasından sonra başlar. O nedenle bir planın askıya çıkarılması basit bir ilan gibi algılanmamalıdır.

Kamulaştırma ile ilgili sorunuz ise kentsel dönüşüm projesinin uygulanmasına yönelik belediye meclis kararında belirtilmiş olmalıdır. Bu proje kapsamında tapulu veya tapusuz / hak sahibi veya haksahibi olmayan şahıslarla hangi şartlarda anlaşılacağı belediye meclis kararında yazılıdır.

bu alanla ilgili olarak askıya çıkartılan 1/5000 lik planlara sadece dilekçe ile itiraz etmemiz yeterli olurmu? yoksa dilekçe verdikten sonra bir de mahkeme açmamız gerekir mi?

aynı alan ile ilgili 1/1000 lik planlarda ibb den geçtiği söyleniyor. Eğer bu doğru ise ayrıca bu planada itiraz etmemiz gerekir mi?

ayrıca bu planın neresine itiraz edeceğimizinde hukuksal boyutunu bilmemekteyiz.

bu bölgeye ait planlar aşağıda bulunan link te en altta bulunan kısımdadır.

http://application2.ibb.gov.tr/NewIB...px?IMARID=4949

yardımlarınız için şimdiden sağolun.

Öncelikle bir avukta değilim fakat kurtköy bölgesinde aynı sorundan 6 yıldır davalarla uğraşıyorum.

Şunu belirtmek isterimki 1/10002lik planlar onaylanan 1/5000'lik planlar ışığında hazırlanır.Dolayısıyla kabul edilmemiş 1/5000'lik planın 1/1000'lik planın mevcut olması gibi birşey olamaz.

Size kişisel olarak tavsiyem, planlar askıdayken itirazda bulunmanız ve size cevap verilmesini beklemeniz.Duruma göre dava açmanız gerekebilir.Ama şu etapta itiraz dilekçenizi ulaştırıp askıdan inmesini bekleyiniz.