Kat Mülkiyeti Kanunu

30 DAİRELİ BİR APARTMANIN YÖNETİCİSİYİM SON YAP TOPLANTIDA MERKEZİ UYDU SİSİTEMİ YAPTIRMAİÇİN KARAR ALDIK VE TEKLİFLER AÇILDI 100 YTL VERE N FİRMAYA İŞİ VERMEK İÇİNM KARAR ALDIK(18 KABUL 8 RED 4 KARARSIZ) ÇOGUNLUK HERKESİN MENFEATİNE VE ORTAK KULLANIM ALANI OLAN ÇATI KATINA KURULACAK SİS. OLUR VERDİ VE İMZALADI UFAK BİR KESİM KATILMAYIP 100 YTL Yİ VERMEMEYİ VE SİS.DEN YARARLANMAYACAKLARINI BEYAN EDER. BU KATILMAYANLAR 100 YTL.'Yİ VERMEK ZORUNDA MI BİR YAPTIRIM UYGULAYABİLİRMİYİZ. BU KONU İLE İLĞİLİ KANUN MAD.VAR İSE LÜTFEN ONUDA GÖNDERMENİZİ RİCA EDERİZ. SAYGILARIMIZLA.

Madde 43 - Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya
yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bü-
tün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya
geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere
katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların ya-
pılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun kül-
li veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine
sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya
ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.

LÜks değilse dava hakkı var.Ve oy ve arsa çoğunluğu karar almaya yeterli.Ama lüks harcamaysa yukarıdaki madde açık.