Tapu iptali davası

Eşinden mal kaçırak isteyen şahıs önceki evliliğinden olan kızına vekaletname vererek taşınmazların satılmasnı ve banakadaki yüklü miktarda paraların tamamının çekilmesini sağlıyor. Bu şahıs kanser hastası, ölmek üzere olduğu düşünüşüyor. Evden ayrılıp huzurevine yerleşiyor, eşini de hiçbir şkilde görmek istemiyor.
Bu durumda açılması gereken dava ne olacak? Mirastan mal kaçırma kastıyla muvazaaya dayalı tapu iptali tapu iptali davası açılması için bu şahsın ölmüş olması mı gerekmektedir?
Zira; şu anda sağ ve tapunun devredildiği kişinin başka bir şahsa yeniden devir yapması durumunda iyiniyetli 3. kişi olarak korunacağı düşünüldüğünde bir an önce dava açıp tedbir koydurmak gerektiğinden, yapılması gereken nedir?