Kal ve ecrimisil taleplerinin reddi, tecavüzlü alan için irtifak hakkı tesisi

Merhabalar,
2003 yılında açmış olduğumuz tecavüzlü arsa davası 4 yıl sonunda bitti. ancak gerekçeli kararda kal ve ecrimisil taleplerinin reddine, tecavüzlü alan için irtifak hakkının tesisine... şeklinde bir ifade var. Bunun açıklaması nedir. Birde davalı taraflar için temyiz süresi geçti. yana karar kesinleşti. sadece tazminat tahsil aşaması var. bu durum bizim ruhsat işlemlerine başlamamıza engel olurmu. son olarak yeni bir tapu mu çıkarılması gerekiyor.
Cevap verme zahmetinde bulunacak herkese teşekkür ederim.