Ehli keyf yöneticiye ne yapabiliriz?

sitenize dün katılmış bukunuyorum. Gayet güzel bir site ve faydalı teşekkürler.Yönetimin denetlenmesinde denetçiler hiç bir denetim raporunu vermemektedir.Ayrıca yönetici denetçilerden sadece birinci denetciye harcamaları göstermekte diger denetciye göstermemektedir.Apartman çok az ısındığından gelen bina sakinlerine de 'sadece siz şikayetcisiniz digerleri sıcak oluyor diyorlar' diye cevap vermektedir.Oysa apartman sakinleri ile görüştüğümüzde ise herkesin üşüdüğünü ve herkese AYNI ŞEKİLDE cevap verdiğini görüyoruz.

Yapılan harcamaların her ay ayrıntılı olarak ilan panosuna asılması toplantıda istenmesine rağmen sayın yöneticimiz istediği zaman asıyor.Kasada ne kadar para var veya ne kadar borç var bilemiyoruz.
Bu konu da yardım ederseniz sevinir ve şimdiden teşekkür ederiz.

sayın halilbaba,

"yönetici haksızlık yaparsa" forumunda, bu sorunuza kısmen cevap vermiş bulunmaktayım.

genel kurul toplantınızda bu yönde bir karar aldı iseniz, yöneticiniz bu çerçevede, bu yükümlülüğü yerine getirmek zorundadır. (esasen; yöneticinin, her ay ilân panosuna gelirleri ve giderleri asması gerektiğine dair, yasal bir düzenleme yoktur.)

kanunda (denetimin üç ayda bir yapılmasını öngören hüküm bulunmakla birlikte) yönetici, sadece dönem sonunda, (yani olağan toplantı döneminde, devir-teslim ve diğer işlemler ile beraber,) denetçi raporu hazırlaması ve kat mâliklerine tebliğ etmesi gerekmektedir.

bu husus yönetici tarafından yerine getirilmediyse, konu ile ilgili sulh hukuk mahkemesine müracaat etmeniz ve denetçi raporunun tebliğini ve hesap verilmesini, tâlep etmeniz gerekmektedir.