Depozito Kira Yerine Geçebilirmi ?

Sorum belki çeşitli olarak forumunuzda yer almıştır. Ancak benim durumum biraz farklı. Ev sahibim sözleşme bitmesine henüz 6 ay olmasına rağmen, haziran ayı gibi yani 3 ay sonra oğlunu evlendireceğini ve haziran ayında boşlatmamızı istedi. Başlangıçta bunu kabul etmedik. Zira sözleşmemizin bitmesine 6 ay vardı. Ve biz öğrenciyiz. Tez hazırlıyoruz. Haziranda mümkünde değil dedik.

Sonra sonra düşündük ve o dönemde de evden çıkarsak bu sefer kiralar artacak. Ev sahibimizden noter tasdikli "Oğlumu evlendireceğim.1 ay sonra evden çıkın yazılı" kağıt istedik. Pazartesi notere gidecek. Yalnız pazartesi bizim kiramızı ödememiz gerekiyor.Bizde depozitoyu kendisinden almak yerine kira yerine geçmesini istiyoruz.

Sorum şu açıkçası ; daha henüz noterden pazartesi gideceği için kağıt gelmedi. Ama bize söz ile söyledi ve 1 hafta içinde de o kağıt elimize gelir. Biz kirayı ödemezsek ( bu koşullara bağlı olarak) ve depozitoyu bu ayki kiraya mahsup ettirmek istersek buna hakkımız var mıdır?

Çünkü biz bu ay kira ödeyecek olursak 1 hafta içinde başka eve taşınacağız. Boşuna ödenmiş bir para olacaktır. Ve eve girerken emlakçıya para verdik. Kendisine para verdik. Bu bizi zaten sözleşme öncesinde çıkmamızı isteyerek mağdur etmiyor mu? Yani girerken verilmiş peşin para ve depozito, kendisi bizden önceden çıkmamızı istediği için kira yerine geçer mi? Bu ay kira yatırmamız durumunda biz mi suçlu oluruz.

İlginiz için şimdiden teşekkürler. Yardımcı olursanız sevinirim.

Kira sözleşmesi her iki tarafı da karşılıklı olarak 1 yıllığına bağlar.Oğlum evlenecek,kızım gelecek gibi bahanelerle fesih yapılamaz.6570 sayılı yasa kontrat bitiminden önceki fesihlere cevaz vermez.Ama durumdan anlaşılan ev sahibiniz çıkmanızı istiyor.Siz de onun gerekçesini makul görüyor iseniz ki çıkmanızı isteyen taraf kendisi olduğuna göre depozitosunu anlaşarak kiraya sayma yoluna gidebilirsiniz.Belirttiğim gibi çıkmanızı kendisi istediğine göre sanırım anlaşırsınız.Tabi evini aldığınız gibi sağlam ve borçsuz teslim etmek kaydıyla...