İhtarname örneği

Merhaba,

Forumdaki neredeyse tüm konuları araştırmama rağmen sorumla ilgili tatmin edici bir cevap bulamadım.

Adıma kayıtlı 4 katlı bir bina + başka bir ilçede kirada olan tek dairem var. oğlumla altlı üstlü oturuyoruz; fakat yaşadığımız problemlerden ötürü oğlumun şu an başka ilçede olan diğer evde oturmasını istiyorum. Mevcut kiracım çıkmayı kabul etmedi , bende 6570 sayılı yasanın 7. maddesine istinaden dava açmaya karar verdim. mevzubahis gayrimenkulun ilk sözleşmesi ekim 2003 de yapılmıştı.

Bu durumda;

1- İhtarname gönderirken nelere dikkat edilmesi gerekir? İhtarnamenin içerisinde oğlumla alakalı ailevi problemlerden dolayı tahliye etmek istediğimi belirtmelimiyim, yoksa ihtiyaçtan tahliye denilmesi yeterlimidir?

2-Örnek ihtarname nasıl olmalı?


3-İhtarnameni tebligatı için hukuken geçerli yol hangisidir, iade tahhütlü posta vs.?

4-İhtarnameden ne kadar zaman sonra tahliye davası açmaya hakkım var?

Teşekkür ederim

Sözleşme 1 ekim 2003'te yapıldıysa 1 ekim 2008'den itibaren 30 gün içinde oğlunuzun ihtiyacına dayanarak tahliye davası açabilirsiniz. (1 değil mesela 10 ekimse bundan sonraki her 1 ekim ifadesini 10 ekim olarak okuyun.) Önemli olan o evde oğlunuzun oturacak olmasıdır. Birden fazla eviniz olsa bile mülkün sahibi olarak oğlunuzun hangisinde oturacağını seçme hakkına sahipsiniz.

İhtar göndermenize gerek yok ama kira sözleşmeniz dolmadan 15 gün önceye kadar bir ihtar gönderirseniz, tahliye davası açma hakkınız ekim 2009'a kadar uzar.

İhtarı noterden gönderebilirsiniz. Noterde zaten bu konu için bir taslak vardır.
Şekli şuna benzer:

Falanca adreste kiracısı bulunduğunuz dairede oğlum X oturacaktır. Bu yüzden kiracısı bulunduğunuz daireyi 1 ekim 2008 tarihine kadar tahliye etmenizi, tahliye etmediğiniz takdirde 6570 sayılı gayrimenkul kiraları kanununun 7. maddesinin b fıkrası uyarınca tahliye davası açacağımı, dava sonucunda yapılacak mahkeme ve avukatlık masraflarının tarafınıza yükleneceğini ihtaren bildiririm.