Gayrimenkul satış sözleşmesinden cayma!

Hukuki.net'e teşekkürlerimi sunarak başlamak istiyorum. Zira bizleri yasaların ışığında aydınlatmaya çalışmaktalar. Müteşekkirim...
Sorum ise şu: Biz bir emlakçıyla daire satın almak için alıcı, satıcı ve emlakçının imzasının bulunduğu ve gayrimenkul satış sözleşmesi adı altında bir belge düzenledik. Bir miktar kapora ve yaklaşık 5000 ytl'lik teminat senedi imzaladık. Yalnız sözleşmeye yazılmamakla birlikte dairenin fiyatının yarısına banka kredisi kullanacağımızı belirttik. Şimdi; banka kredisi çıkmadı. Yani banka, gelirimizi alacağımız krediye yeterli görmedi. Bu durumda biz daireden vazgeçmek zorunda kalıyoruz. Sözleşmeyi yaparken bize bir sürüde yalan söylenmiş. Satıcı kendiside emlakçıymış ve sözleşmeye imza atan emlakçıda bunun arkadaşıymış. Dairenin bize pahalı satıldığı kanısındayız. Biz diyorum çünkü babam imza atmış. Ben imza sırasında yoktum.
Bizim kaporayı ve teminat senedini almak için yapabileceğimiz hukuki bir girişim ve uygulama var mı?
Satış gerçekleşmediğinden ötürü emlakçı komisyonunun ödenmemesi söz konusu mu?
Yardımcı olusanız çok sevinirim. Lütfen...

merhaba kanunlarımıza göre satış vaadi sözleşmesi ancak tapu veya noter ile yapılır ise resmi olarak geçerli bir işlemdir aksi taktirde adi işlem görür taraflar hakkını aramak için işleme koyabilir fakat kesin ve resmi bir anlaşma sayılmaz fakat senet imzalanmış ise o ayrı bir evraktır emlakçı icra yolu ile senet karşılığını alma yoluna gidebilir siz yinede konunun uzmanı bir arkadaşa sorun benim bilgim bu kadar