Kira Sözleşmesinin Otomatikman Uzatılması

Merhaba,

1 Mayıs 2007 tarihinde 1 yıl süreyle yapılmış bir kira sözleşmemiz var.
Sözleşmenin maddelerinden birinde, kiracının, evi sözleşme bitiminden 2 ay önce yazılı olarak bildirmak kaydıyla tahliye edebileceği ve bu süre zarfında evi kiralamak isteyenlere göstermek zorunda olduğu mevcut.

Burada okuduğuma göre, 6570 sayılı Kanun Madde 11: "Kiracı kira bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceðini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır." Şeklinde bir hüküm var.

Sormak istediğim şu:
1) Bu duruma göre 2 ay önce 1 Martta bildirim yapmamız gerekiyordu ancak yapmadık. Bu durumda sözleşme süresi 1 yıl otomatik olarak uzar mı? Yani bir yıl daha bu sözleşmeye göre kira ödemek zorunda mıyız? Yoksa kiracıya her ne olursa tahliye hakkı verilmiş mi kanunen?

2) Bu hükümdeki 2 aylık süre kanundaki 15 gün süre ile çelişiyor. Bu durumda bu hüküm geçersiz kabul edilebilir mi?

Saygılarımla

Aynı kanunun 9. maddesi şöyle der:
Madde 9 - Kira mukavelelerinde; bu Kanunun kira bedellerinin tayinine
mütaalik hususlar müstesna kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

Yani en geç 15 nisanda ev sahibinin elinde olacak bir yazılı ihtar çekmek suretiyle evi 1 mayısta tahliye edebilirsiniz.

6570 sayılı Kanunun 11. Maddesi burada geçerlidir siz oradaki süreyi göz önüne alınız