Sığınağın kapıcı dairesine dahil edilip kiraya verilmesi

Forumda "sığınak" olarak arattığımda benzer konular buldum. Ama durumum biraz farklı olduğundan konuyu buraya açtım. Ayrıca kiracı olduğumdan dolayı belki konu buraya uygun değildir. ama konuya dahil olan sığınaktan dolayı buraya açtım. Kusura bakmayın. Saygılarımla..

2004 yılında 1 yıllık kira kontratı ile kapıcı dairesine kiracı olarak ikamet etmeye başladım. 2005-2006, 2006-2007, 2007-2008 yıllarında kontrat olmadığı halde bina yönetimiyle söz ile anlaşarak kiracılığımı devam ettirdim. 2008 yılının şubat ayında bina yöneticisi değişerek başka bir kişiye geçti. Yeni bina yöneticisi bizi evden çıkarmak istiyor. Bunun için elektrik ve suyu kesti. Kiracılık yaptığım 4 yıl boyunca kira, elektirik ve su ödemelerim için bina yönetimi tarafından makbuz kesildi. Kiralayıp, ikamet ettiğim mesken olan 1 salon 1 odanın kapıcı dairesi olarak geçmediğini, Belediyenin kat planına göre sadece salonun kapıcı dairesi olduğunu odanında sığınak olduğunu öğrendim.
Bina yönetimi çıkarmak isteği karşısında yapabileceğim bişey yok. Kira ve diğer ödemelerimin zamanında ödediğim ve bina sakinlerini rahatsız etmediğim 4 yıllık kiracı olduğum süre sonunda istemeden ve zorla çıkmam isteği iyi niyetli olmadığı kanaatindeyim. Sonuçta benim çıkmam gerçekleşecek.
Öğrenmek istediğim;
Benim elektrik ve suyumun kesildiği, çıkmam istendiği bu durumda kiracı olarak ne gibi haklarım var? ve nereye başvurmam gerekiyor. ayrıca belediyeye sığınağın amaç dışında kullanıldığından dolayı şikayet etmem durumunda bina'ya ceza yaptırımı olur mu? ve bu ceza ne kadardır?
Şimdiden Teşekkür ederim.