Ortak mülkiyetin çocuğa devri

Eşimle anlaşmalı olarak boşanmak istiyoruz. Çocuğun velayetinin bende kalmasını kabul ediyor.

Aile konutu şerhi koydurduğum evlilikten sonra edinilmiş bir evimiz var. Ben bu evin oğlumuz üzerine devredilmesini istiyorum. Eşimin endişesi ise velayet bendeyken dairenin çocuğun olması halinde daireyi satabileceğim yönünde. Yasal olarak velayet sahibinin (benim) ve eşimin evi satmasını engelleyerek dairenin çocuğa devri mümkün müdür ?

Bu durum boşanma protokolüne nasıl yazılır.

Cevap ve emekleriniz için şimdiden teşekkür ederim.