Dairenin satış bedeli ödenmedi

Merhabalar... 2005 yılında satışı yapılıp tapuda kaydı alıcı üstüne geçirilen dairenin satış bedeli karşılığında alınan çekler karşılıksız çıktı. Bütün takiplere
rağmen bugüne dek satış bedeli alıcıdan tahsil edilemedi. Ayrıca alıcı 2006 yılı içinde daireyi üçüncü bir kişiye satmış satış bedelini tahsil etmiş ve tapu siciline
üçüncü kişi adına tescil yapılmıştır. Bu aşamada elimizde üçüncü kişiye yöneltebileceğimiz bir talep var mı? tapu kaydının lehimize düzeltilmesi istemli bir dava açıp açamayacağımız konusunda bilgilendirirseniz size minnettar olurum. Veya şu aşamada elimizde ne gibi imkanların bulunduğu konusunda
yardımlarınıza muhtacım.
teşekkür ederim.

Çek karşılıksız ise 2006 yılına kadar neden alacak davası açıp evin üzerine tedbir koydurmadınız?
İlk satın alana karşı işlem yaptınız mı? Neler yaptınız?

İlk satın alan kişiye çekleri bankaya yazdırdık ve ardından ceza davası açtık. Bu dava halen sürmekte ama daireyi geri almak için herhangi bir girişimde bulunmadık. Öğrenmek istediğim konu daireyi tekrar üzerimize almak gibi bir olanağımızın bulunup bulunmadığıdır. Bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

Alacaklı olarak lazım gelen müracaatları ve alınması gereken tedbirleri ihmal etmişsiniz.Bundan sonrası için yapılabilecek olanlar kısaca ;
1- Üçüncü kişinin devir aldığı taşınmazı gerçekte satın almadığı, size borç takan kişi ile anlaşmalı -muvazaalı-hareket ettiğini belgeleme imkanınız var ise tapu iptali ve adınıza tescili için tedbir kararınıda ihtiva eden dava açabilirsiniz.
2- Borç takan kişiden aldığınız kambiyo senetlerini icraya koyar,takip kesinleştikten sonra haciz konulabilecek tüm taşınır,taşınmaz malları ile hak ve alacaklarını bulmaya çaba sarfedersiniz. Bu işlemi şu ana kadar yapmış olmalı idiniz. Bu yöntemlede alacağınızı tahsil edemez iseniz borçlu hakkında aciz vesikası alır, yukarıdaki taşınmaz veya başkaca mal,hak ve alacaklarının devirleri için iptal davası açma şansınıda kullanırdınız.

İzahatınız için çok teşekkür ederim. Var olun.