Kira kontratı

1-Kira kontratının özel şartlar bölümüne " BU SÖZLEŞMEDE YAZILI BULUNMAYAN HÜKÜMLERE İHTİYAÇ DUYULDUĞUNDA; 6570 SAYILI KİRA KANUNU, MEDENİ KANUN, BORÇLAR KANUNU, 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU VE DİĞER YÜRÜRLÜKTEKİ ALAKALI KANUN VE YARGITAY KARARLARI UYGULANIR."şeklinde bir madde eklenmesi halinde, sözü edilen kanunların değişmesi veya kaldırılması halinde hukuki boşluk oluşur mu?
2-Kontrata "KİRACI SÖZ KONUSU TAŞINMAZI TAAHHÜT ETTİĞİ TARİHTEN ÖNCE TAHLİYE ETMEK İSTER İSE MAL SAHİBİ VEYA VEKİLİNİ BİR AY ÖNCEDEN HABERDAR EDECEKTİR" şeklinde bir madde eklenmesi halinde, normal şartlarda kontrat bitiminden önce çıkması halinde evsahibine konutta oturmasa bile kontrat bitimine kadarki kirayı ödeme yükümlülüğü varken, kontrata konan bu özel madde ile kiracının bu zorunluluktan kurtulması durumu sözkonusu mudur?
3-İnternetteyaptığım araştırmalar esnasında, "kira kontratosunda bulunan "DAİRE" bölümü karşısına konutun bulunduğu ilin adı yazılmalıdır" şeklinde bir uyarı ile karşılaştım. Bu uyarı doğru mudur? Doğru ise sebebi nedir?
4- Kira kontratının geçerli olması için pul yapıştırıp bu pulun üzerine de imza almak gerekli midir? Gerekli ise en az ne kadarlık pul yapıştırılmalıdır?

1. Eklemeseniz de zaten o kanunlar geçerlidir. Kiracının aleyhine o kanunlar veya yerine gelen kanunlara aykırı madde koysanız bile geçersizdir.
2. Bu kiracı lehine bir maddedir. Geçerlidir.
3. Kira sözleşmesinin şekli yoktur. O uyarıya hiçbir yerde rastlamadım. Önemli olan adresin doğru bir şekilde belirtilmesidir.
4. Pul yapıştırma uygulaması kaldırılmıştır.

peki kira kontratının noterden onaylanması şartı varmıdır.yani tarafların arasında imalamsı yeterlimdir?

Yeterlidir.