Kira vergisi

İyi günler.Koopetatif ödemelerim devam etmektedir.Fakat 2 yıldır kira vergisi vermekteyim.Gerçek gider yöntemini kullanıyorum.Koopertif aidatlarınıda giderden gösterebilirmiyim.Teşekkür ederim.

Aşağıdaki katalogda kira vergisi beyannamesine dair tüm bilgileri bulabilirsiniz:

http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beya...i/kira2006.pdf

Teşekkür ederim ilginize. Tavsiye ettiğiniz rehberi okudum,fakat indirilecek giderler bölümünde koopeatif konusu yer almamakta.

4. Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile
konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i (iktisap bedelinin %5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır. 2002 yılından önce iktisap edilen konutlar için indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.),

Ben bu maddeyi okudum,fakat bir anlam çıkaramadım.Biraz açarmısınız.

4. Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i (iktisap bedelinin %5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır. 2002 yılından önce iktisap edilen konutlar için indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.)

Bana bu maddenin ne demek istediğini anlatabilirmisiniz.

Daha açık ne olabilir ki?
Alırken tapuda 50,000 YTL gösterildiyse, bunun yüzde 5'i 2500 YTL eder.
Evi aldıktan sonraki ilk 5 yılda kira vergisi ödenirken o evden elde ettiğiniz yıllık toplam kira bedelinden diğer giderlerin yanı sıra 2500 YTL düşebilirsiniz.

Ama o evden elde ettiğiniz kira bedeli 2500 YTL'den az ise o kira geliri için vergi ödemezsiniz, ama başka bir eviniz varsa artan kısmı oradan düşemezsiniz.

Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Kiraya verilen evin boş olduğu dönemler "1-2 Ay kadar" kısa süreli durumlarda ilgili vergi dairesine bildirilmeli mi? yada kısa süreli durumlarda bildirilmeyip sadece o yılda elde etmiş olduğum gelirin vergisini mi beyan edeceğim. Teşekkür ederim.

1 ocak - 31 aralık tarihleri arasında tahsil ettiğiniz kiraların toplamını beyan edeceksiniz. Mesela kiracınız kasım-aralık 2007 kirasını geciktirerek 2008 yılında ödediyse, onu 2008 yılına ait beyannamede bildireceksiniz. 2006 yılından gecikip 2007 yılında ödenmiş kira varsa onu beyannameye dahil edeceksiniz. Evim şu kadar süre boş kaldı şeklinde bir beyana gerek yok.