Veraset ilamındaki paylaşım kesin midir?

Kısaca olayı anlatmak istiyorum.

Dedem vefat ettiğinde babam ve kardeşlerine miras olarak 2 arazi ve 2 ev kalmış. evler hisseli olarak dururken, 2 araziyi paylaşmışlar. Kişisel tapular çıkartılmış. 2 ev hala hisseli olarak duruyor. Babam vefat ettiğinde veraset ilamı çıkartığımızda, babamdan miras yukarda belirttiğim arazilerden payına düşşen kendine ait tapulu yer ile kardeşleriyle hisseli 2 ev kaldı.

Sorun ise burada başlıyor, zamanında araziler paylaşılırken kardeşler kendi aralarında şifai anlaşma yapmışlar(yazılı birşey yok) arazilerin paylaşım oranlarında babama düşen metrekare miktarı diğer kardeşlerden biraz fazla. Bu fazlalıktan ötürü, az yer alan amcama 2 evden bir tanesi senin olsun demişler. Ama yazılı bir girişimde bulunmamışlar. evler hala hisseli olarak duruyor. Birinde babaannem oturuyor. Diğeri kirada, kirasını amcam alıyor. Babamın vefetında veraset ilamı çıkarttırıken bu iki eve ait geçmiş döneme ait vergileride mecbur biz ödedik.

- Önceden yapılan bu anlaşma geçerlimidir?
- Bu evde yasal olarak hakkım bulunmasına rağmen satılması ya da kiraya verilmesiyle ilgili yapacağım bir işlemde sorunla karşılaşırmıyım?
- Mahkeme kararıyla sattırmak mümkünmüdür?
- Geçmiş (yaklaşık 10 sene) kira bedellerinden hak iddia edebilirmiyim?

Biraz uzun ve karışık bir olay; okuma zahmetinde bulunup, bilgi paylaşımında bulunan tüm arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.

Babanızın kardeşleriyle yaptığı anlaşmaya göre babanıza düşen yerleri amcalarınızla görüşüp önce babanızın adına tescil ettirin. Sonra babanıza düşen payı siz veraset ilamına göre paylaşacaksınız.

İçinde bir kiracı varsa, kiracı eski şartlarda oturmaya devam eder.
Tamamı değil, hissesi size aitse tek başınıza satamazsınız. Ortaklığın giderilmesi davası açıp açık arttırmayla satılmasını sağlayabilirsiniz.

Kiraya yönelik talepleriniz (ecrimisil) de üzerinize geçirdikten sonra içinde oturan kişiye yapacağınız tebligattan sonra mümkün olur. Geçmişe yönelik talebiniz kabul edilmez.

sdt23, ilginize teşekkür ederim.
Araziler hakkında şifai anlaşma yapılmış ve paylaşılmış babamın adına tapusu var. Evler hisseli olarak duruyor. Bu evlerin satılmasını istersem, gerekli davayı açarak. Diğer hissedarların itirazı olursa zamanında biz anlaşmıştık diye, geçerli olurmu?

Olur.
Eğer siz bu anlaşmayı bozarsanız onlar da babanızın üzerine geçen araziye ait anlaşmayı bozarlar.
Hepsi birden sattırılır.