Belediye suulandırmasından dolayı kredi kullanamıyorum

6 katlı apartmanda sahibi oldugum dairenin satısını yaptım ve alan kisi kredi basvurusunda bulundu.Hersey tamamlandı ve son asamada banka adına avukat ipotek koyacakken; tapu kutugunde belediyenin 2002 yılında yapmıs oldugu suulandırmadan dolayı zemine yonelik serh oldugu icin konuyu banka genel mudurlugune iletti ve genel mudurluk bu durumda kredi verilmeyecegini belirtti.(daha once ön onay,expertiz,satıs islemlerini bankanın oluru ile yapmıstık)
Uzerinde 18 daire olan bir apartmana suu ile belediye ve yabancı bir sahıs nasıl ortak olur ve bunun bir cozumu varmıdır?
Benim satmıs oldugum dairenin uzerinde ipotek serh vs yoktur ama bu serh binanın zeminine yoneliktir ve zemine yonelik olmasının neyi degistirir??
Boyle bir durum bankanın kredi vermesine neden engel teskil eder?Yapabilecegim birsey varmıdır?(bulundugum apartman sakinleri aynı bankadan gecen sene icinde aynı serh mevcut dairelerine kredi kullandırtmıstır)
Bu konu ile ilgili yardımcı olabilirseniz sevinirim.Saygılarımla