Pansiyon sahibinin kalan öğrenciler için hazırladığı senet

İyi günler;
Kardeşim üniversite öğrencisi.Ek kontenjanla ekim ayında okula kayıt yaptırdı.Bulunduğu bölgede okuluna yakın bir yurt bulunmadığı için öğrencilerin kaldığı bir pansiyona yerleşti.Hazırlanan sözleşme öğrencilerin eğitim öğretim gördükleri (Eylül-Haziran)9 aylık süreyi kapsıyor.Kardeşim bu sözleşmeyi imzalayarak dolayısıyla 9 ay boyunca pansiyonda kalacağını taahhüt etmek durumunda kalmış.Ancak şartlarından memnun kalmadığı için 3 ay (Ekim-Aralık)kalıp eve çıktı.Kalmış olduğu sürelerin ödemesi elden yapıldığı halde karşılığında makbuz verilmediği için bunu ispatlıyamıyor.Pansiyondan yararlanmadığı Eylül ayı ve ödemenin yapılmadığı iddia edilen bir başka ayın ödemelerini tahsil etmek için pansiyon sahibi yasal işlem başlatmak üzere sözleşmeyi avukata vermiş.Elimizde sözleşmenin bir örneği olmadığı için bunu avukattan faxlamasını istiyorum ancak avukat göndermek istemiyor.Pansiyon sahibi bu şartlarda yasal işlem başlatabilir mi?,avukatın sözleşmeyi faxlamaktan çekinmesi normal olabilir mi?Teşekkürler

Alıntı:

---

pdgarzu rumuzlu üyeden alıntı

Kalmış olduğu sürelerin ödemesi elden yapıldığı halde karşılığında makbuz verilmediği için bunu ispatlıyamıyor.Pansiyondan yararlanmadığı Eylül ayı ve ödemenin yapılmadığı iddia edilen bir başka ayın ödemelerini tahsil etmek için pansiyon sahibi yasal işlem başlatmak üzere sözleşmeyi avukata vermiş.Elimizde sözleşmenin bir örneği olmadığı için bunu avukattan faxlamasını istiyorum ancak avukat göndermek istemiyor.Pansiyon sahibi bu şartlarda yasal işlem başlatabilir mi?,avukatın sözleşmeyi faxlamaktan çekinmesi normal olabilir mi?

---

Para borçlarında kural senetle ispat zorunluluğudur.Ödemelerin yapıldığına dair herhangi bir belge alınmaması,ispat konusunu tamamen sözleşmenin diğer tarafının iyiniyetine bırakmak anlamına geliyor.Burada unutulansa karşı tarafın iyiniyet göstermeme lüksüne de sahip olduğu.

Bu durumda pansiyon sahibi evet icra takip işlemi başlatabilir.

Başlatılacak icra takibindeki tahsili istenen tutar 400,00.-YTL ve üzeri ise senede karşı senetle ispat kuralı gereği ödeme yapıldığının c-selin'in belirttiği üzere yazılı belge ile ispatlanması gerekmekte.Bu tutarın altında ise ödeme hususu tanıkla da ispatlanabilir.

Parasal sınır konusuna değinmedim çünkü sözkonusu bedel üç aylık dönemi kapsıyor.Üç aylık bir kira bedelinin büyük olasılıkla HUMK md 288 deki sınırın üzerinde olacağı varsayımıyla hareket ederek bu yanıtı verdim.

ortada bir senet yok tüm öğrenciler için hazırlanmış standart bir sözleşme var.Sözleşmede ne yazdığını bilmiyorum.Avukat ısrarla müvekkiline sormadan faxlamak istemiyor.Aslını istemediğim halde bunun ne gibi bir sakıncası olabilir.Sonuçta hukuki bir delili ortadan kaldırmak gibi bir durum da söz konusu değil.Sözleşmeyi faxlamasının karşı tarafa ne gibi bir sorun çıkaracağını biri açıklayabilir mi lütfen.

Yapmanız gereken pansiyon sahibinin(borçlunun) borcunu gereği gibi yerine getirmemesi sebebiyle sözleşmeyi feshetmek idi. Zira burada borçlu pansiyon sahibinin bazı borçları vardır. Şartlar gerçekten taahhüd edilenin altında veya olması gerekenden çok kötü ise burada pansiyon sahibinin borcu gerektiği gibi yerine getirmemesi sebebiyle borca aykırı davranışı söz konusu olur. Ayrıca burada tüketici-hizmet sağlayan ilişkisi de bulunmaktadır. Ortada ayıplı hizmet vardır. O sebeple Tüketicinin Korunması Hakkında KAnun'un ilgili maddelerine dayanılabilir, şartlar elverirse.

Sizin yapmanız gereken bir avukatla görüşmek, ne yapılacağını avukatınız size detaylı olarak anlatacaktır.


Bu arada HUMK'taki senetle ispat kuralının sınırı şuan itibariyle 490 YTL'dir.

Sayin Jilet'in açıklamalarına ilave olarak,
pansiyon/yurt-öğrenci arasındaki sözleşmenin 4077 Sayılı Yasa kapsamında kalan bir sözleşme olduğu, eğer senet alınacaksa her ay için ayrı senet tanzim edilmesi gerektiği, toplam ücretin tek bir senette düzenlenmesinin yasaya aykırı olduğu ve senedin iptali sebebi olduğu, şartları varsa tüketicinin sözleşmeyi fesh edebileceği şeklinde bir Konya tütetici mahkemesinden verilmiş ve yargıtayca onanmış bir karar var.
Görüşeceğiniz meslektaşlarımız da zaten size bu yönde yardımcı olacaklardır.