Banyoya boiler cihazının takılması

Saygı değer Hukuk İnsanları öncelikle yardımınız için şimdiden hepinize teşekkür ederim...

Benim sorumun
Ben 5 katlı apartmanın 1. katında oturmaktayım Apartman merkezi sistemli kömür yakıtı ile ısınmaktadır.Bir süre önce dairemin banyosuna kalorifer peteğini çıkartıp su ısıtma cihazı olan boyler taktırdım.Bunu gören diğer kat malikleri benim yakıt giderini daha fazla ödememi söylüyorlar.Bu arada ne apartmanın diğer katlarında hiçbir şekilde ısı kaybı olmamıştır.Ne de fazladan yakıt yakılmamıştır.Bu durumun hukuki durumu nedir acaba beni bilgilerdirirseniz sevinirim.
Saygılar...


NOT:Apartmanın iskanı bulunmamaktadır ve ne bir resmi karar defteri nede bir gelir gider makbuzu bulunmaktadır..

BOYLER'İN İŞLEVİ: Boyler ayrı bir su deposu olan ve kaloriferin sıcak suyunun bu deponun etrafından geçerek diğer depodaki suyu ısıtmasıyla oluşan bir işlevi bulunmaktadır...

Adı geçen cihazın doğru adı "boyner" değil "boyler" dir. İngilizce "Boiler-Kaynatıcı" anlamında olup bu dilden Türkçeye geçen sözcüklerdendir.

Sizin yazdığınız Cem BOYNER'in soyadıdır:)

Alıntı:

---

kefenci85 rumuzlu üyeden alıntı

bu arada ne apartmanın diğer katlarında hiçbir şekilde ısı kaybı olmamıştır.nede fazladan yakıt yakılmamıştır.

---

Bu durumdan nasıl bu kadar emin olabildiniz?
Diğer katlara gidip cihazınızın takılmasından önce ve sonra ısı ölçümü mü yaptınız?
Kalorifer siteminin, sizin taktırmış olduğunuz cihaz öncesinde ve sonrasındaki yakıt tüketimini mi takip ettiniz?

Mevcut kurulu sisteme yaptığınız ilave ile genel sistemden daha fazla ısı enerjisi harcamaya başlamışsınız.Daha fazla ısı harcamaya başlamanızla birlikte,ortaya çıkan ısı kayıpları ve bunların telafisi için daha fazla yakıt tüketimine neden olmanız normaldir.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Bu durumdan nasıl bu kadar emin olabildiniz?
Diğer katlara gidip cihazınızın takılmasından önce ve sonra ısı ölçümü mü yaptınız?
Kalorifer siteminin, sizin taktırmış olduğunuz cihaz öncesinde ve sonrasındaki yakıt tüketimini mi takip ettiniz?

Mevcut kurulu sisteme yaptığınız ilave ile genel sistemden daha fazla ısı enerjisi harcamaya başlamışsınız.Daha fazla ısı harcamaya başlamanızla birlikte,ortaya çıkan ısı kayıpları ve bunların telafisi için daha fazla yakıt tüketimine neden olmanız normaldir.

---

Yaklaşık bir aydır bu cihazı kullanıyorum.Evet toplantılar için daha önce 5. kattaki yöneticinin dairesine çıkmıştım ve dün'de yine bu konuyu konuşmak için çıktığımda dairenin ısısında bir değişiklik yoktu.Yine bir aydır kapıcıdan yakıt tüketimle ilgili bilgi aldım. Bir değişiklik söz konusu değil...

Sizin bu farklı uygulamanız çok az kayıp verdirse bile, bu sefer diğer maliklerin de başka türlü farklı uygulamalar yapmasına sebep olabilir. Komşularınızda kendi bağımsız bölümlerinde yapacakları farklı uygulamaları nedeniyle dağınık, takibi zor meseleler meydana gelebilir. Hatta münakaşalar çıkabilir.
Eğer sizin yaptığınız uygulama faydalı bir şeyse, bunu oluşabilecek yeni yönetime sunun ve tüm maliklerin uygulayabileceği bir karar haline getirin.
Böylesi daha hayırlı olabilir.

İyi günler...

Sayın Kefenci85,

Hukukçu değilim ama makina muhendisi olarak yorumum şudur:

Boiler dediğimiz sistemi, merkezi ısıtmanın yapıldıgı bir apartmanda uygulamanız herşeyden önce etik/uygun bir davranış değil. Bırakın boiler taktırmayı, peteklerdeki dilim sayısını bile değiştiremezsiniz.

Boiler sisteminizi ister büyük ister küçük olsun, mutlaka diğer dairelere ve yakıt tüketimine yansıyordur. Genelde yakıt faturaları milyarlarla telefuz edildiği için sizin 10 ila 30 ytl olarak tahmın ettiğim ekstra harcamanız faturada göze çarpmıyor olabilir. Bu öyle kapıcıya sorarak ya da diğer daire sakinlerine sorararak anlayabileceğiniz bir şey değil. Bir ay ortalama sıcaklık 10 derece seyreder, diğer ay 10,9 derecedir. Bunları da ölçtünüz mü ya da termodinamik hesaplarını yaptınız mı?

Özetle, ben sizin samimiyetinize inanıyorum ama ne yazık ki şu yaptıgınıza haksızlık demek zorundayım.

İsterseniz boiler'ınızdan kaynaklanan ekstra yakıt maliyetini bir uzmana hesaplattırarak her ay apartmana ödeyebilirsiniz ya da boiler'i kaldırabılırsınız. Ama kapıcıya sordum, diğer sakinlere sordum bişey farketmedi diye kendinizi kandırmayın. Bahsettiğiniz şey mühendislik hesabıdır ve mühendislik hesapları tahminlerle değil hesaplamalarla yapılır.

Ve sizin diğer sakinlere maliyetiniz kesinlikle sıfırın üstünde...Yani başkalarının hakkını yiyorsunuz. 1 YTL de olsa, 40 YTL de olsa:(

Saygılar.

Sayın Kefenci85,
Makine mühendisi arkadaşında dediği gibi sizin yaptığınız haksızlıktır.Annemin oturduğu 10 daireli apartmanda 4 daire dediğiniz gibi gizlice bu cihazdan taktırmış. Bunun yanında 3 dairede fazladan 25-30 petek bulunuyor.Onlara görede yakıt giderinde bir artış bulunmuyor.

teknik olarak kalorifer kazanlarında suyun istenen sıcaklıkta olmasını ayarlayan termostat düzeneği bulunur. örneğin 80'C için ayar yaptığınızda dolaşımda olan su sürekli 80' olacak şekilde yakıt harcanarak ısıtılır.

siz, taktığınız boiler ile ilave bir ısıtılacak alan üretmiş oldunuz. veya şöyle söyleyeyim; ilave ettiğiniz ısıtılacak yeni alan sistemde dolaşımda bulunan suyun ilave olarak soğumasını sağlayacaktır. Suyun ilave soğuması ise ısının bu eksiği gidermesi için extra yakıt harcanarak termostat değerine çıkarmasıyla ortaya çıkar.

bu farkın ne olduğu ölçümlenerek bulunabilir.

ben bir fizikçiyim. umarım faydalı olmuştur.

Ben yeni yapılan bir apartmanda kat malikiyim.Apartman yönetimi oluşmadan önce diğer kat malikleri teknolojinin sağladığı kolaylıklara hayır demezler mantığıyla banyoma havlupanı söküp yerine boyler taktırdım.Apartman yönetimi oluşturuldu ve yönetimdeyim.İlk toplantıda güneş enerjisinin zaman zaman patladığını üst katta oturanlara sıkıntı verdiğini böyle bir sistemin kendimde de var olduğunu buna izin verilmesini teklif ettim.Bir kişinin itirazı ile kabul sayısı, red sayısına bakılmaksızın kurul karar defterine oy birliğiyle yasaklanmış bir karar olarak geçirildi.Apartman olarak kat mülkiyetine geçmiş değiliz ve yönetim planı da yoktur.Bu konuda sadece kurul kararı mevcuttur.Ben ısıtma konusunda yabancı olmadığım için kul hakkı geçmesin diye almamız gereken kömürün yanında ilave olarak odun da aldım.Benim istediğim; masraf ettiğim cihaz sökülmesin ben bunun zararını fazla kömür alarak karşılayayım.Bu fikrime de karşı çıkıyorlar.Bana bu cihazı söktürebilirlermi?Hukuki açıdan bu cihazın vermiş olduğu zararı telafi etmek kaydıyla fazla kömür alarak kullanamazmıyım?

teşekkürler çok yardımcı oldunuz ne biçim siteymiş.