Emlak gelir vergisi

Belki çok temel bir konu ama tam olarak öğrenmek istiyorum. Malum yakın zamanda emlak için gelir vergisi süresi 4 yıldan 5 yıla çıkarıldı. Yani, devlet gayrimenkulünü aldıktan sonra 5 sene içinde satan vatandaştan bu işlemi yatırım ve para kazanmak amaçlı yaptığına hükmederek gelir vergisi alıyor.

1-Şu anda mesela 2005 yılında bir gayrimenkul alan bir vatandaş bu gelir vergisini ödememesi için en yakın hangi tarihte elinden çıkarabilir?
2-O tarihten önce satması durumunda örneğin tapuda 100.000 ytl değerinde görülen bir gayrimenkul için ne kadar gelir vergisi ödemesi gerekir?

Cevaplar için şimdiden teşekkürler..

2005 yılındaki tapuda gösterilen alış değeri yıllık artışa tabi tutularak satış anındaki değer bulunur. Satış değerinden bu değer çıkarılarak aradaki fark hangi vergi dilimine karşılık geliyorsa o oranda vergi ödenir.

Arada fark yoksa bundan dolayı gelir vergisi ödenmediği de olur. Tabii tapu alım satım harcı tapu değeri üzerinden her halukarda ödenecektir.

Teşekkürler.
Bir şey daha soracaktım. Aldığımız mülkün temiz olduğunu, yani üzerinde ipotek rehin vs takyidat bulunmadığını alım-satım sırasında tapudan kesin olarak öğrenebilir miyiz?.
Bir de, ilgili süre geçmeden edinilecek gelir için ödenecek olan emlak vergisi oranları aralıkları nelerdir veya nereden nasıl öğrenebiliriz?