Kira alacakları faizleri ile birlikte mi ödenir, nasıl hesaplanır?

2001 yılında babamla kiracısı arasında 50 ytl lik kira sözleşmesi var ama babamın bankaya olan borcunu kiracısı ödediği için banka dükkanı kiracıya temlik etmiş. Kiracı o günden beri kira ödemiyor. 01,01,2002... temlik etme ona oturma hakkını vermiyormuş. Şimdi kira alacaklarımızı talep etmek istiyoruz bu kira alacakları faizleri ile birliktemi ödenir nasıl hesaplanır?Ödemediği takdirde kiracıyı ne kadar zamanda cıkarabiliriz ?Cevaplar için çok teşekkürler. Kira sözleşme tarihi 21.12.2001 bu sözleşmeye itiraz süremiz ne kadar zaman?