İzale-i şuyu ile satış

Merhabalar,
Annemizden miras yolu ile kardeşim ve bana kalan ve üzerinde ev olan bir gayrimenkul var.Konu olan gayrimenkul izaleyi şuyu ile satışını kardeşim talep etmiştir. Mahkeme satışa karar verir ve onanırsa ve bu gayrimenkulun değeri 70,000 YTL keşif bedeli ile satışa çıkarsa;
( Tapuda gayrimenkul üzerinde kardeşimin adına bir banka tarafından hissesine düşecek miktar için 20,000 YTL haciz şerhi vardır.)
1, ilk satışta % 60 yani (42,000 YTL + satış masrafları 3,000 ytl ) ulaşılamazsa ikinci satışta % 40 (28,000 YTL + satış masrafları) ulaşılırsa satış gerçekleşirmi?
2, Bankanın kardeşimden alacağı olan 20,000 YTL satış tarihinde tekrar güncellenirmi (+ ekstra faiz ve masraflar)
3, Satış gerçekleştiğinde kardeşime satış bedelinden 1/2 hisse düşeceğine göre; bankanın alacaği olan 20,000 YTL ye ulaşmadığı için satış gerçekleşmezmi?
4, Yoksa ,bankanın alacağı olan 20,000 ytl ve (satış masrafları yaklaşık 3,000 YTL)toplam 23,000 ytl hisse kardeşime düşmesi için gayrimenkul en az 46,000 ytl 'ye mi satılması gerekli olacaktır.
İlgilerinize teşekkür ederim.

Alıntı:

---

hukusen rumuzlu üyeden alıntı

Merhabalar,
Annemizden miras yolu ile kardeşim ve bana kalan ve üzerinde ev olan bir gayrimenkul var.Konu olan gayrimenkul izaleyi şuyu ile satışını kardeşim talep etmiştir. Mahkeme satışa karar verir ve onanırsa ve bu gayrimenkulun değeri 70,000 YTL keşif bedeli ile satışa çıkarsa;
( Tapuda gayrimenkul üzerinde kardeşimin adına bir banka tarafından hissesine düşecek miktar için 20,000 YTL haciz şerhi vardır.).

---

Alıntı:

---

hukusen rumuzlu üyeden alıntı

1, ilk satışta % 60 yani (42,000 YTL + satış masrafları 3,000 ytl ) ulaşılamazsa ikinci satışta % 40 (28,000 YTL + satış masrafları) ulaşılırsa satış gerçekleşirmi? .

---

Evet.

Alıntı:

---

hukusen rumuzlu üyeden alıntı

2, Bankanın kardeşimden alacağı olan 20,000 YTL satış tarihinde tekrar güncellenirmi (+ ekstra faiz ve masraflar).

---

Evet.

Alıntı:

---

hukusen rumuzlu üyeden alıntı

3, Satış gerçekleştiğinde kardeşime satış bedelinden 1/2 hisse düşeceğine göre; bankanın alacaği olan 20,000 YTL ye ulaşmadığı için satış gerçekleşmezmi?.

---

.
Bankanın alacağı ile satışın yapılıp yapılması ayrı şeylerdir.Yukarıda saydığınız durumlarda satış gerçekleşir ise,kardeşinizin payına düşenden banka alacağını tahsil eder.

Alıntı:

---

hukusen rumuzlu üyeden alıntı

4, Yoksa ,bankanın alacağı olan 20,000 ytl ve (satış masrafları yaklaşık 3,000 YTL)toplam 23,000 ytl hisse kardeşime düşmesi için gayrimenkul en az 46,000 ytl 'ye mi satılması gerekli olacaktır.
İlgilerinize teşekkür ederim.

---

Böyle bir gereklilik yoktur.

Sayın Erdoğan Kırcalı ilginize teşekkür ederim.
Bir kaç sorum daha olacak ;

1, Bu açık artırmaya girmek için % 20 pey akçesi yatırmak gerekiyormuş.
İİK 124/IV maddesinden anladığıma göre hissedar olarak payım % 20 den fazla olduğu için ben ve kardeşim %20 pey akçesi yatırmadan da artırmaya katılabiliyormuşum gibi anlıyorum.Doğrumu?

2, Banka kardeşimden alacaklı olduğundan banka olarak isterse arttırmaya girebilirmi ( keşif bedeli 70,000 ytl. Bankanın kardeşime düşecek hissesinden20,000 ytl alacağı var) ve pey akçesi yatıracakmı?

Lütfen yukarıdaki sorularıma bilgisi olan varsa yanıt versin.

Teşekkürler.

Lütfen Bilgisi Olan Yardımcı Olsun