Avukat ev sahibim kontrata aykırı davranıyor

Merhabalar . Benim sorunum ile ilgili forumlarda epey gezdim ve ev sahibim ile konusmayı denedim ; ancak adam laftan anlamıyor yardım lütfen.
Kira kontratımızda ( noterden falan değil adi sözleşme ) 14. maddede şu ibare var.

"Kiracı, kiraya verene 2 ay önceden yazılı olarak ihbar etmek sureti ile mecuru boşaltabilir . Bu süre zarfında kiracı, kiralayanın mecuru kiraya verebilmesi için, haftanan belirlenen 3 günü mecuru gezdirmeyi kabul etmiştir ."
deniliyor buna istaneden yaptığım nedir.
1-) Kontratta ev sahibinin adresi bulunmaması nedeni ile şifayen yani sözlü olarak evi boşaltmak istediğimi söyledim.( yıllık kira süremin dolmasına daha 10 ay var.) Gerekçem evin ısınma probleminin bulunması ve site yönetiminin ancak ısıtma sisteminin kapanabileceği kadar güzel olan bir havada tamirata izin vereceğini belirtmesi( ocak ayındayız. ). Herneyse... Ben bu nedenle 2 aylık kira bedelini ödeyeceğimi kabul ederek tüm zararıma ragmen (eşim ve ben doktora para vermekten bıktık) evi değiştirmek istediğimi dile getirdim.

2-) Ev sahibim bir avukat ve bu kontratın bağlayıcı olmadığını bu maddenin onu ilgilendirmediğini (altında imzası var) ve beni mahkemeye verip cok fazla uğraşıp, canımdan bezdirip on aylık kira bedelini peşinen isteceğini, alacağını ve benim bundan kurtulamayacağımı bu davayı kesinlikle kazanacağını söyleyip beni tehdit ediyor.
Ben ne yapabilirim.dediklerini yapabilir mi? Kontrat bağlayıcı değil mi? Ben mecurun ısınmadığını site yönetimi tarafından ve kendisininde gelip görmesi ile ispatlayabiliyorum ama illa noter kanadı ve mahkeme kanadıylamı hareket etmeliyim.

yardım lütfennn!!!!!