Merkezi Isıtma Petek Sayısı

İyi günler,
Apartamanımız 2007 yılı yaz aylarında doğalgaz ile merkezi ısıtma sistemine geçti. Bazı daire sahipleri ısınamadıklarını öne sürerek dairelerine kontrolsüz olarak fazla petek eklettiler.Yapılan toplantıda ise yakıt ücreti geldiği zaman her dairedeki petek sayıları belirlendikten sonra paylarına düşen yakıt ücretini ödeyeceklerini sözlü olarak bildirdiler. Şu anda fazla petek sayısı olan daireler ve petek sayısı az olanlar aylık olarak gelen yakıt ücretini eşit olarak ödüyor. Yönetici ile defalarca görüşmeme rağmen bir yanıt alamadım. Son toplantıda yönetici , 3-4 ay herkesin aynı yakıt parasını ödemesini, daha sonra petek sayımı yapılarak yakıt ücretlerinin düzenleneceğini söyledi. Ben dairesinde benden 50 petek fazlası bulunan daire ile aynı yakıt ücreti ödememin haksızlık olduğunu düşünüyorum.3 aydır bu durum devam ediyor.Ne yapmam gerektiği konusunda yardımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

Eminimki sayın yöneticinizinde petek sayısı fazla, bu konuda mahkemeden tespit yapılmasını isteyebilirsiniz. Sayın mahkemece bu dilekçenize aynı gün yada bir, iki gün içinde HMUK.nun 369 ve 372 maddeleri gereği işlem yapılacaktır. Tespit dilekçenizde bilir kişi talebiniz olacak, onaylı merkezi ısıtma sisteminin , projesine uygun hale getirilmesini isteyeceksiniz. Eğer bir haksızlık varsa bilir kişi bunu raporunda belirtir. Mahkemece 4,yada 5 gün içinde karar verilecektir. Tespit kararı diğer davalar gibi iki ay sonraya atılmaz. On gün içinde itiraz etmezlerse dava açmanızada gerek kalmaz. davayı zaten kazanmış olusunuz.HUMK.nun 373 maddesi gereği rapora itiraz etme hakları vardır.İtiraz ederlerse apt. yöneticisine, sorumluluğu diğer kat maliklerinide kapsayacak şekilde dava açabilirsiniz.Avukat tutarsanız daha iyi olur.Çünkü Hukuk davaları ceza davalarından çok daha önemlidir.

Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.Benzer problemler yaşayan bir kaç kişi ile konuştuğumda, aylık yakıt ücretinin kendi payıma düştüğüne kanaat getirdiğim kısmını yöneticiden şerh düşmesini isteyerek ödememi önerdiler.Yöneticiden aldığım yazılı belge bende olduğu sürece beni icraya bile verseler para alamayacaklarını, yöneticinin dava açması gerektiğini söylediler.Böylece avukat masrafı ve bilirkişi masraflarının yönetim tarafından karşılanacağını söylediler.
Bu konuda ki görüşlerinizi alabilirsem sevinirim.Şerh kararını dekont üzerine yazdırsam yeterli olurmu acaba? Karar defteri yada başka bir yere de şerh düşülmesi gerekiyormu?

Yöneticiden aldığınız yazılı belgede neler yazıyor.

henüz yöneticiden bir belge almadım.Etraflıca danıştıktan sonra, yakıt ücretini ödediğimi gösterir makbuza "apartman dairelerindeki farklı petek sayılarından dolayı kendi payına düştüğünü söylediği ... miktarı ödemiştir.Kalan kısmı ödememiştir." gibi bir ifade yazdırmayı düşünüyorum. Yardımcı olursanız sevinirim.İşi uzatmadan ve yönetimin işi yüklenmesini sağlayacak şekilde sorunun çözülmesini istiyorum.

Esasen KMK,nın 32.ci maddesi gereği anagayrimenkulün kullanılmasından , yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici arasında çıkan anlaşmazlıklar kat malikleri kurulunca çözülür hükmü yer alır.Siz bu konuyu diğer hakkı yenen kat maliklerinlede görüşürseniz daha iyi olur.Bu haksız uygulamadan diğerleri şikayetçi değilmi.Yöneticiyi defalarca uyarmama rağmen bu konuya çözüm getirmedi diye şikayetiniz var. Diğer komşularınızla bir olup yöneticiye giderek konuşursanız daha etkili olur kanısındayım.Yönetici ile tek taraflı sadece kendinizle ilgili anlaşma yapmak olmaz.Bu haksızlığı kökünden halletmeniz gerekir.