İşyeri kiralama ve devri hakkında

Bir işyerini kiralama ve devralma sözkonusu var.İşletme bir fırın. şu an fırını işleten bir ahbabımız.ruhsat sahibi de o şahıslar ve fırın mülk sahibinden kiralanmış şekilde.
şu an fırını işleten şahısla 5 yada 7 yıllık bir sözleşme yapmayı planlıyorum.içindeki tüm techizatla komple devir alacağım. ve fırın ruhsatı da üzerime olacak.(ruhsatın devir hakkı var.)

benim sorunun şu :süre sonunda fırını başka bir şahsa fırın ruhsatımla birlikte ve hava parası ile anlaşarak (benim sözleşme şartlarımı aynen yerine getirmek şartıyla) başka şart gözetmeksizin bir 3. şahsa devretme hakkım varmı?

bu konuda bana yardımcı olursanız ilginize ve derin bilginize şimdiden teşekkür ederim.

saygılarımla

Bu mülk sahibiyle yapacağınız sözleşmeye bağlıdır.
Aynı zamanda devredeceğiniz kişiyi mülk sahibinin de kabul etmesi gerekir.
Zira mülk sahibi de kiracının güvenilirliğini araştıracaktır.

5 veya 7 yıllık sözleşme, siz sözleşme tamamlanmadan en az 15 gün önce mülk sahibinin elinde olacak bir ihtarla bildirmediğiniz sürece birer yıllık sürelerle otomatikman yenilenir.