Kira Artışı ile ilgili ihtarname

Merhaba
Şahsıma ait olan evimi 2002 yılı ocak ayında kiraya verdim. Ve her yılın ocak ayında kira artışı yapmaktaydık. Fakat bu oranı genelde kiracım belirliyodu. 2006 yılından 2007 ye geçişte kendisiyle kira konusunda anlaşamadık ben ihatarneme çekmek için geciktiğimden dolayı herhangibir hukuki işlem başlatamadım. Emsal dairelerin kirası benim evimden daha yüksekti. 2007 den 2008 e geçiş için kiracıma 1 ay yeni kira dönemi için ihtarneme çekip kira bedelini bildirdim kendisi de bana telgraf çekerek kira artışının 12. ayda olduğunu yazarak ihtarnameyi boşa çıkarmaya çalıştı. Normalde kira artışı her yılın başında yapılmaktaydı ve ben ihatarnameyi 1 ay önce çekmişti. Kendisiyle 2007 yılı başında kontrat yapmak istememe rağmen bunu kabul etmemişti. Ve dolayısıyla kontrat yapamamıştık. Şimdi kira tespit davası açmak istiyorum. Ve bunu ne kadar önce göndermem gerekir belli bir süresi varmıdır. Başarılı olabilirmiyim.
Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Saygılarımla...

Kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren en geç 15 gün önce tebliğ edilmesi gerekiyor.

Cevabınız için teşekkür ederim. Yalnız anlayamadığım şey, İhtarname zaten 15 gün önce tebliğ edildi. Aynı şekilde kira tespit davasınıda 15 gün öncemi açılmış olması gerekiyor.