Kazanılmış hak

Herkese iyi günler. Benim sorunum, mülkiyeti bana ait olan arsayı kat karşılığı müteahhite verdim. Aramızda yapmış olduğumuz sözleşmeye göre en üst kat ve mevcut imar durumunda 4 kat olarak görünen yerde ileride 5. kata izin verilmesi durumunda bu katta bana ait olacak. Şu anda ben 4. kata yerleştim. Diğer daireler satılmış, oturma ruhsatları alınmış, ancak henüz kat mülkiyetine geçilmemiştir. Benim müteahhitle aramda yapmış olduğum sözleşmede yer alan bu hakkımı nasıl koruyabilirim. Cevaplarınız için teşekkür ederim.

Bu bir şekilde mümkündür. O da kat irtifakı kurulurken ileride yapılacak kat için projenin bulunması 3194 sayılı İmar kanununun 21. maddesi mucibince yapı ruhsatının alınmış olması ve o kata ait arsa payının tapuda tescil edilmesidir. Bunun dışında yapılan anlaşmalar diğer kat maliklerini bağlamaz.