Ev satın alacağım, halihazırdaki kiracıları nasıl çıkarabilirim?

Önçelikle merhaba..Benim başımda şöyle bir olay var.Bir bina satın almayı düşünüyorum ve bina gerçek sahininin üstüne değil onun arkadaşının adına..Ve binanın gerçek sahibi karısı ile boşanmış ve karısına bir miktar nafaka borçu var.Bunlardan yana sorunumuz yok fakat bizim korkumuz evin satışından sonra adamın eski eşinin ve kiracının binadan çıkmaması.Baktığım bir çok konuda bu sürenin 6 ay olması ama benim bu kadar süremin olmaması.Var olan evimizin istimlak olması ve bizim bir an önçe evden çıkmamız gerektiği ve kendilerinin de evi bir an önçe boşaltmalarını gerektiğini düşünürsek fazla zamanımız yok..Sorum oki 1 kattaki kiracıyı ve 2 katta ki adamın eski karısını hangi hukuk yollarına baş vurarak bir an önçe evden çıkarabilirim...

Bina tapuda kimin üzerineyse gerçek sahibi odur.
Kiracıyı tahliye işlemleri külfetli ve uzun süren işlemlerdir.

Evi aldığınızda 1 ay içinde ihtar çekerseniz, 6 ay sonunda "ihtiyaç nedeniyle" tahliye davası açabilirsiniz. Tahliye davasının sonuçlanması da ayrıca zaman alacaktır.

Veya kiracı için kira dönemi sonunda "ihtiyaç nedeniyle" tahliye davası açabilirsiniz.

İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen gayrimenkul 3 yıl boyunca kiraya verilemez. Sahibinin kendisinin, eşinin veya çocuklarının faydalanması gerekir.

6570
madde 7/d : Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,tahliye davası açabilir.

ev verdiğiniz cevaplar için teşekür ederim..Ev sahibinin eski eşinin 2 katta oturması ve evin bize satılması ve şuan tapunun bizim üzerine geçtiği ve kendisine bir miktar para verildi..ve kendisine kayıt imzalandı 01.15.2008 tarihine kadar evden çıkaçağına dair çıkmadığı taktirde hiç bir hukuki yola başvurmayaçağına dair bize imzalı bir kayıt verdi..Bu kağıdın geçerliliği nedir bu konuda bana bir bilgi verirmisiniz