Sigortanın muhatabı kim olmalı?

apartmanımız yöneticisine x sigorta şirketinden iadeli taahütlü mektup olarak
(noter kalanıyla olmayan) bir ihtarname geldi.7 gün içinde apartmanınızda kiracı olan y'ye verilen 1000 YTL zararı sigorta şirketimize ödeyin yoksa icra yoluyla bu para apartman yönetiminden tahsil edilecektir diye.
-olay apartmanın foseptik tesisatının patlamasına bağlı olarak apartmanın altında bulunan dükkanı lağım basması sonucu dükkanda zarar oluşması,kat maliki olmayan dükkan sahibide bu tip zararlara karşı sigorta yaptırmış olduğundan zararını sigorta şirketinden tazmin etmiş.Sigorta şirketide ödediği parayı apartman yönetiminden talep ediyor.
sorum şu;
-sigorta şirketinin bu şekilde rücu hakkı varmıdır.
-kiracılar bu tip durumlarda doğrudan apartman yönetimine husumet yöneltebilirmi,yoksa kiracının muhatabı kat maliki olan kiralayanmı olmak durumundadır.yani kiracı oluşan zararı kiralayan kat malikinden talep edecek olmalımıdır.Bu durumda sigorta şirketininde öncelikli muhatabı kiralayan kat maliki olması gerekmezmi.Eğer öyle ise,sigorta şirketinin kiracının izleyeceği prosedürün dışına çıkamaması gerekmezmi.dolayısıyla sigorta şirketinin muhatabı zarar gören işyerinin kat maliki kiralayan olursa,yönetimin muhatabıda bu kat maliki kiralayanın olması gerekmezmi.
-netice olarak bu mantık doğru ise dükkanın kiralayanı kat maliki aynı zamanda apartmanın müteahiti ve müteahitlik kusuru sunucu patlayan boruya bağlı bir zarar söz konusu olduğundan apartman yönetiminin değil zararı ödeme ayrıca yapılan masrafları dahi bu kat maliki kiralayan müteahitten talep etme hakkı olması gerekir diye yorum yapılabilirmi!