İcra yolu ile satılan gayrimenkulun iptali...

Merhaba;

Mal satışından doğan alacağın karşılığında borçlunun borcu ödememesinden dolayı gayrimenkulüne haciz konularak icra müdürlğüğünde satışı yapılmak istenmektedir. İcra müdürlüğünden satış günü alınmış, ilanlar yapılmış gerekli prosedür yerine getirirmiştir. Bu durumda söyle bir sorun oluşmakta. Borçlu ve vekili tebligatı kabul etmemiş adres değişikliğini baroya bildirmemiş sonuçta ilk tebligat yerine ulaşmamıştır. Bu durumda 35'e göre tebligat yapılmış ve parçası icra müdürlüğüne geri dönmemiştir. 2 Gün sonra yapılacak satış işleminde parçanın ulaşmaması durumunda yapılması gereken nedir ??? Eğer alacaklı yada vekili icradan gayrimenkulü satın alırsa bu satışın iptali söz konusu olabilirmi; yada borclu haberim yoktu deme hakkına sahip olup iptal istemi ile dava acabilirmi ???
Şimdiden teşekkür ederimi. :)