Kiracıyım ve sözleşmem nasıl fesh edilir?

Merhaba,bu yılın temmuz ayında ev sahibiyle 1 yıllık sözleşme yaptık ve evinde kiracıyım.22 ekim itibariyle banka kredisiyle babam adına bir ev aldık ve ben o eve taşınmak istiyorum.Ev sahibine 20 ekim tarihinde,evi kasım ayı sonu itibariyle tahliye etmek istediğimi ve kasım ayı kirasına karşılık verdigim kira bedeli üzerindeki depozitoyu gösterdiğimi şifahen bildirdim ve o zaman'a kadar beraber kiracı aramamızı teklif ettim!Ev sahibi yeni kiracı olarak bir aile istiyor ve bekar talipleri reddediyor fakat ev bir ailenin ihtiyaçlarına tam anlamıyla da cevap vermiyor!İsteyen aileleride türlü bahanelerle reddediyor!Mahkeme'de eve talip olan insanların yazılı ifadelerinin önemi varmıdır?Ev sahibi benden kalan ayların kira bedelini alabilir mi?Teşekkürler...