Ödenmeyen Kiralar

Merhaba Arkadaşlar,

5 aydan beri kırasını ödemeyen kiracım var , ödenmeyen kiraları tahsil etmek ve kiracıyı cıkarmak için nasıl bir yol izlemem lazım.Kiraya verdiğimiz meskene 4 kardeş olarak mirasçı konumundayız.Kıra kontratında kiraya veren olarak hepimizin adı gecmekte.içra takibi başlatmam veya ihtarname çekmem için diğer 3 ardeşimin bana vekaletname vermesi gerekiyormu ,gerekiyorsa vekaltenameyi bana verdikten sonra ben bu vekaletnameyi bir avukata devredebiliyormuyum yoksa en baştan hepimizin bir avukata vekaletname vermesimi gerekiyor.

İlgilerini için teşekkürler.

1_Medeni Kanun madde 640:Mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olurlar ve sözleşme veya kanundan doğan temsil ya da yönetim yetkisi saklı kalmak üzere, terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf ederler.

2_icra dairesine giderek,kiralanan taşınmazların bedelinin ödenmemesi sebebiyle ilamsız tahliye yoluna ilşkin takip talebinde bulunun.

Alıntı:

---

c_selin rumuzlu üyeden alıntı

1_Medeni Kanun madde 640:Mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olurlar ve sözleşme veya kanundan doğan temsil ya da yönetim yetkisi saklı kalmak üzere, terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf ederler.

2_icra dairesine giderek,kiralanan taşınmazların bedelinin ödenmemesi sebebiyle ilamsız tahliye yoluna ilşkin takip talebinde bulunun.

---

Selin Hanım
BU durumda icra dairesine gitmeden önce diğer kardeşlerimin ban vekaletname vermesi gereklimi ,hepimiz birlikteme gitmek zorundayız yoksa sadece ben gidip icra takibi başlatabilirmiyim.

TŞK

4 kardeş bir notere gidip, anlaştığınız avukata yetki vereceksiniz.

Avukatınız icra kanalıyla kirayı tahsil edecektir.

Tahliye yapabilmeniz için, avukatınızın yapacağı ihtar süresinde kiracının, 5 aylık kirayı ödememiş olması gerekir, böylece mahkemede tahliye davası açılır.

Eğer ihtar süresi içerinde kira borçlarını öderse, bir kira dönemi içerisindeki ilk haklı ihtar olur. Aynı kira dönemi içerinde 2 haklı ihtar, kira bitim tarihinde tahliye davası açma hakkı verir.

Anlaşacağınız Avukat, size daha ayrıntılı açıklama yapacaktır.