Evi Dükkana Çevirmek

Forumdaki herkese yardımları için tesekkur ediyorum Sorum şu olacak;

16 yıl once giriş katı olan evimizi dükkana çevirdik ve 16 yıldır apartman ile bir sorunumuz olmadı. Şimdi bizi apartman olarak mahkemeye vermişler ve evin eski haline getirilmesini istiyorlar. Aralık ayında mahkememiz var. Dükkanlar 16 yıldır apartmana dükkan olarak aidat veriyorlar Dükkanların belediyeden ruhsatları mevcut. Ve belediyeye dükkan olarak vergi veriyorlar. Dükkana çevirirken hiç bir şekilde kendi hakkımız olan yerden ne bır fazlalık yada ek bır sey yapmadık. Şimdi sorum mahkeme bize eski haline döndürme kararı verirmi? Apartmana bu gune kadar neredeydınız dıye sorarmı? Belli bir gün geçtikten sonra mahkemeye verme hakkı biter mi apartmanın? Çünkü 16 yıldır dükkan halinde. Daha önce apartıman her katta mevcut olan çöp odaları vardı bunları yıllar once her daıre kendı evıne kattı bızde bunları tekrar eskı halıne getırmelerı ıcın mahkeme acabılırmıyız? Eğer mahkeme eskı halıne getırme kararı cıkarsa ıcını ve dısınıda eskı halınemı getırmek zorundayız. Sadece dukkanları kapısını kapasak oyle kalsa bır sorun teskıl eder mı? Eğer en kısa zamanda cevap verırsenız cok sevınırım

Arkadaşlar bu kadar zamanda cevap gelmemesıne uzuldum evet tum forumu okudum anladıgım kadarı ıle bına yonetım planında eger mesken olarak gozukuyorsa dukkan olamayacagını anladım Ama benım olayımda bır kac fark var Dukkanların beledıyeden dukkan ruhsatları var Ayrıca 16 yıldır bır sorun yoktu ve dukkanlarda gurultu ve edebe aykırı olmayan ıs yerlerıdır. Merak ettıgım bır konuda, şimdi öbür daire sahipleri mutahitte vermek ıstıyorlar apartmanı Eğer ben onay vermez ısem hiç bir şekilde apartmanı mutahite veremezler değil mi? Cevaplar için şimdiden teşekkür ederim..

[QUOTE=lastsoner;144508]Arkadaşlar bu kadar zamanda cevap gelmemesıne uzuldum evet tum forumu okudum anladıgım kadarı ıle bına yonetım planında eger mesken olarak gozukuyorsa dukkan olamayacagını anladım Ama benım olayımda bır kac fark var Dukkanların beledıyeden dukkan ruhsatları var Ayrıca 16 yıldır bır sorun yoktu ve dukkanlarda gurultu ve edebe aykırı olmayan ıs yerlerıdır. Merak ettıgım bır konuda, şimdi öbür daire sahipleri mutahitte vermek ıstıyorlar apartmanı Eğer ben onay vermez ısem hiç bir şekilde apartmanı mutahite veremezler değil mi? Cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın lastsoner; binanın mesken yada dükkan olduğu Yönetim planında yazmaz. Onaylı inşaat projesinde anlaşılır. Kat Mülkiyeti Kanununun 19,cu maddesi gereği kat mülkiyeti Kanununlarına tabi yapılarda projeye aykırı herhangi bir inşaatın yapılması tüm kat maliklerinin rızasına bağlı olup , Belediyece böyle bir inşaata izin ,ruhsat verilmiş olsa dahi ,diğer kat maliklerinin yazılı muaffakiyetlerini alınması zorunluluğunu ortadan kaldırmaz.(Yargıtay.18.Hukuk.Dairesi 04.03.2002 tarih 2002/785E .2002/2032K.)
Yeni çıkan 15.11.2007 tarihli kanunla bu oran 5/4 oran olarak değiştirildi.
Önce sormuş olduğunuz çöp odalarıda 5/4 oranında kat malikleri kararıyla yapılmış değişiklik değilse sizde onları dava edebilirsiniz.
Anlamadığım durum, öbür daire sahipleri apartmanı nasıl mütahide veriyorlar herkez taşındımı ,binayı yıkıp yenisinimi yapıcaklar,senden başka oturan yokmu.
Yada dükkanla ilgilimi ,dükkanı yıkıp eski halinemi getirecekler,bunları daha ayrıntılı yazarsan yardımcı olurum diğer arkadaşlarda yardımcı olabilirler.

Slm arkadaşlar
benim durumumda Lastsoner arkadaşımızın durumu ile aynı. Dükkanım daireden çevrilmiş iş yeri. Belediyeden ruhsatım, vergi levham, ticari elektrik abonesinden tutunda tabela vergisine kadar herşeyim yasal. Bina sakinleri binayı yıkmak için müteahhite vermişler. (şu an binada kimse yok herkes müteahhitle anlaşıp taşınmış). Müteahhitle ben anlaşamadık.
Benim 3 sorum olacak. 1-Eger müteahhitle anlaşamazsam bina sakinleri binayı yıkmak için mahkemeye başvursalar mahkeme kararı ne olabilir. 2- Bina sakinleri belediyeye gidip iş yerimi kapattırabilirler mi? 3-Binada 18 daire var en az kaç kişi imza verse bina yıkılır.

Şimdiden teşekkür ederim