Kooperatif kurumlar vergisi proplemi

Arsamızı konut karşılığı bir kooperatife verdik 20 konut kooperatifin 10 konut arsa sahibi olarak bizim olacak şekilde noterden düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat ve satış sözleşmesi yaptık . Sözleşmede kooperatife tapular 10 konut kaba inşaatlar bitiminde diğer 10 konut mal sahiplerinin konutlarının inşaatları sözleşme şartlarına göre inşa edildikten sonra teslim edilir şeklindedir…
Kooperatif kurumlar vergisi mükellefi olmamak için tapuları kooperatife devir etmemizi istiyor. Karşılıgında inşaatları 1 yıl önce teslim etmek ve istediğimiz bütün güvenceleri vermek istiyor..

Buna göre ,
1 kooperatiften ne gibi güvenceler talep etmeliyiz..
2 Eğer tapuları kooperatife devir edersek bir ücret almayacağımızdan geri alım hakkı ile ilgili noterde ve tapuda yapacağımız işlemlerde ücretsiz olarak geri alım hakkımız kullanabileceğimizi belirtirsek hukuki olurumu. Tapu devri rayiç değer üzerinden olduğundan bir sakıncası olurmu.
3 Kurumlar vergisi kanununda kooperatifin muaf olması için tapunun kooperatife ait olması şartı var… Kooperatif 20 üyeli konutların tamamını riske etmemek için kat irtifakı kurduktan sonra kooperatife ait olan 20 konuttan 10 tanesinin tapu devrini yapsak. Kooperatifin üye sayısı 20 olmasına rağmen sonuçta kendisine ait tapusu olacak bu şekilde yapılan uygulamada kooperatif kurumlar vergisinden muaf olurmu.