Satıştan sonra eski kira

01.10.2007 tarihinde satın aldığım evde oturan kiracı 5 aydır kirasını ödemiyormuş.Kira ödeme tarihi her ayın 25 i olduğu halde ben 01.10.2007 tarihinden itibaren kirayı ödemesi için ihtar çektim.Kiracıda,ayın 25 inde ödeme tarihi olduğunu iddia ederek cevap gönderdi.Bu durumda,5 aydır kira ödemediği halde bana da satın aldığım tarihten 25 gün sonra kira ödemeye başlayacak kiracıya geçmişe dönük ne yapabilirim?Eski kiracının bu konuda bana hukuki yardımı olabilirmi?5 aydır kira almadım diye yazılı bir belge verirse buna dayanarak ihtar çekebilirmiyim?Enazından kirayı satın aldığım tarihten itibaren nasıl başlatabilirim?Eğer banada kira ödemezse veya aksatırsa eski malsahibine de ödeme yapmamasını tahliye davasına delil olarak neşekilde kullanabilirim?Yardımlarınıza şimdiden teşekkürler iyi ki varsınız..