Evdeki sorun kontrat süresinden önce tahliye hakkı doğurur mu?

Merhaba, 4 ay evvel bir ev kiraladım. Gayrimenkul bir şirket üzerine kayıtlı. 1 yıllık kontrat yaptık ancak daire yeni olmasına rağmen bazı sorunlar var. Pencereler rüzgarda aşırı derecede ses yapıyor (ikamet etmeye engel derecede)ev sahibi şirket gerekli ilgiyi göstermedi. Evi boşaltmak istiyorum ancak kontrat bitiminden önce ne gibi bir işlem yaparsam erken tahliye hakkım doğar? ya da karşı taraf bana dava açarsa 1 yıllık kira bedeli alabilir mi?

Borçlar Kanunu’nun 250/1. maddesine göre: “Kiralanan, kira müddeti zarfında kiracının bir kusuru olmaksızın akitten maksut olan kullanmak mümkün olmayacak veya ehemmiyetli surette azalacak bir hale düştüğü takdirde, kiracı ücretten mütenasip bir miktarın tenzilini talep edebileceği gibi, ayıp münasip bir müddet zarfında bertaraf edilmezse, akdi dahi feshedebilir.”
Ancak bu hükmün uygulanabilmesi için,ayıbın uygun bir süre zarfında giderilmesi için ihtar çekmiş olmanız gerekmektedir.

İlginiz için teşekkürler...