Printable View
bize dedem den belli miktarda tasınmaz tarla var annemler 3 kardes ve birisi vefat etti vefat edenin 4 tane cocugu var dedem öldükden sonra bu 4 kardeş tarlaların satısını istedi ve bizde satısını istemiyoruz paylasılmasından yanayız paylastıkdan sonra herkes kendi hissesini satsın diyoruz ama bunlar hepsinin satısını istiyor ve bizi mahkemeye vermisler bu davanın sonucu ne olur beni bu konu hakkında bilgilendirirseniz sevinirim.
Mirasçılardan biri ortaklığın giderilmesi davası açtıysa ve gayrimenkul bölünemez durumdaysa açık arttırmayla satışına gidilir. Arttırmaya siz, diğer mirasçılar veya dışarıdan kişiler katılabilir. Satıştan elde edilen para mahkeme masrafları düşüldükten sonra mirasçılar arasında pay edilir.
Tarım arazilerinin belli büyüklüğün altında paylaşılması mümkün olmamaktadır.
Bizim tasınmazlar en asagı adam bası düsen tarladan 8 dönüm kadar düşüyor bu durumda nasıl olur acaba. Yada en asagı ne kadar düşmesi gerekiyor her tapu danyani biizm araziler degişik yerlerde oldugu için tapularda ayrı yukarıda belirttigim gibi her tapudan en asagı 8 er dönüm düşüyor buna göre ne olur.
Mahkeme gayrimenkulün bölünüp bölünemeyeceğini araştıracaktır.
Bölünmesi mümkün değilse açık arttırmayla satışa çıkacaktır.
Diyelim ki satışa karşı geldiniz ve hissenize razı geldiniz.Düz tarım arazilerinde 20,dikili tarım arazilerinde 5,özel bitki dikili tarım arazilerinde de 3 dönümden küçük hisse tapusu verilemez,verilmiş böyle bir tapulu hisse de hissedarlar dışında kimseye satılamaz,yani satışın tapu işlemi yapılamaz.İnternetten "Toprak Koruma Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun"a bakınız.
Günümüzde tarım arazileri değil imarlı olan arsalar dahi ortakların haricinde satılamıyor (bölünme yapılamıyor) müşterek mülkiyet devam ediyor ortaklığın giderilmesi hususuda neticelenmiyor varislerin tamamı 1 kişiye satış yapmak zorunda kalıyor yada 1 varis tamamını alıyorAlıntı:
merttek rumuzlu üyeden alıntı
peki bir cok miraslık arazi var hepsi birmi satılır yoksa tek tekmi satılır hepsini bir kişimi alacak yoksa
satısa cıkan bir cok miraslık arazi var hepsi birmi satılır yoksa tek tekmi satılır hepsini bir kişimi alacak yoksa isteyen istedigi yerimi
Ayrı ayrı satılabilir. Almak isteyenler her biri için ayrı ayrı açık arttırmaya girer.
Hepsine girmeniz gerekmiyor ama hepsine girmenize engel de yok.
Katılanlar arasından en çok veren (ilk arttırmada muhammen bedelin en az %60'ını, bu bulunamazsa ikincisinde en az %40'ını vermek kaydıyla) malın yeni sahibi olur. KDV'yi alan öder, diğer masraflar satış bedelinden karşılanır.
Hatta ortaklığın giderilmesi davası açan kişi sadece bunların bir kısmında ortaklığın giderilmesi davası açtıysa, diğerleri yeni bir ortaklığın giderilmesi davası açılana kadar satışa konu olmaz.