Kira kontratı ve tahliye süresi

01.09.2000 tarihinden beri aynı evde kiracı olarak ikamet etmekteyim. 01.09.2000 tarihinde ev sahibimle kendi aramızda (noter tasdikli değil) 1 yıllık kontrat imzaladık. Her yıl Eylul ayında enflasyon oranından daha fazla olmak suretiyle artışımı yapmaktayım,hatta güncel kira bedelinin altında kalmaması ve ev sahibimin de mağdur olmaması için enflasyon oranının üzerinde artışlarımı da yaparak düzenli ödemelerime devam etmekteyim. Bu Eylül ayında %15 oranında artışımı yaptım.Sanırım Eylül 2008 ' e kadar kontratım otomatik olarak uzadı. Şuan için bir sorun görünmese de her yıl kendisinin geleceğini ve önceden beni haberdar edeceğini belirtmesi beni tedirgin etmektedir. Bu konudaki yasal haklarımı öğrenmek istiyorum. Öğrenmek istediğim ev sahibim beni ne zaman, nasıl ve hangi kosullarla tahliyeye zorlar.

Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,
ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,
Tahliye davası açabilirler.
Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu
yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecburdur.

Konu 6570 Sayılı Kanuna Göre Kira Hukuku Ve Tahliye konusudur. 6570 sayılı kira kanununu okuyunuz.