Noterlik kanalı ile ihtarname ve İTM

Alıntı:

sıla34 rumuzlu üyeden alıntı

İyi günler;
Kiracı ile 2003 yılı kasım ayında yapılmış kira sözleşmemiz var, kiracı 6 aydır kirasını ödememektedir.
2006-2007 yılı için iyi niyet göstererek 350 YTL aylık kira istemiştik(İstanbul / Ümraniye’de).

Yaptığım araştırmalar neticesinde;
6570 S.K. Madde 1 de “…Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümleri tatbik olunur.” ibaresi ve bu ibareye dayanarak Y 6.HD bir kararı ile BK 260 Belediye sınırları içerisinde uygulanabilirliğini öğrendim.

Bizde Noterlik kanalı ile ihtarname gönderdik ,İhtarnamede BK 260 gereği borcun 30 gün içinde ödenmemesi halinde akdin feshi, birikmiş kira paralarının talebi ile tahliye davası açılacağı kendisine ihtar ederek belirttik , 30 günün sonunda Sulh H.M’ne başvuracağız ayrıca bu noter kanalı ile çekilen ihtarname ile İcra Tetkik M. başvurabilir miyiz?

Ayrıca Sulh H.Mahkemesi için Hukuki Nedenlere BK 260'ın yanında Y 6 .HD konu ile ilgili karar nosunu ve 6570 sayılı kanunun 1.Maddesinide belirtmeye gerek varmı?

Bilgi paylaşımlarınız için teşekkürler.

Merhaba,
Öncelikle Kiralanan Taşınmazların Tahliyesine İlişkin İcra Takibi başlatmanız gerekmektedir. Bu icra takibinde Takip talebine Haciz ve Tahliye yazmayı unutmayınız. Aksi takdirde kiracınızı tahliye edemezsiniz.Ayrıca icra takibindeki itiraz süresi içinde itiraz edilmediği takdirde ve icra takibi başlatıldıktan itibaren 30 gün içinde ödeme yapılmazsa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz ve kiracıyı tahliye ettirebilirsiniz. kira alacaklarınız için ise icra dairesi aracılığıyla kiracının mallarını haczettirebilirsiniz. Eğer kiracı itiraz ederse o zaman icra mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası ya da sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası açarak kiracınızı tahliye ettirebilirsiniz. Ancak bu hukuki yolları kullanmak için mutlaka bir avukata danışın.Aksi takdirde küçük bir yanlışlık sebebiyle bile kiracınızı tahliye ettiremezsiniz. İyi günler.